Wohnung in Köln (Zollstock)

Entdecken Sie Ihre neue Wohnoase oder eine lukrative Kapitalanlage in Köln! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre besticht durch ihre Teilmodernisierung, guten Ausstattung und sofortige Bezugsfreiheit mit einer Wohnfläche von 57,34 m² und einer vollständigen Renovierung im Jahr 2017 vereint sie solide Substanz mit zeitgemäßem Komfort – ideal für anspruchsvolle Eigenmutzer und renditeorientierte Investoren.

Die Immobilie überzeugt mit klugen Modernisierungen wie einer Gas-Zentralheizung, erneuerten Fenstern und einem Glasfaseranschluss. Zudem wird das Objekt von einer aktiven Eigentümergemeinschaft verwaltet, die mit geplanten Sanierungsmaßnahmen wie der Balkonsanierung langfristig den Werterhalt sichert. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier entscheiden Sie selbst, wie Sie die Zukunft gestalten möchten.

Mit einem Kaufpreis von 249.000 € und der Möglichkeit, die bereits erfolgreich etablierte möblierte Vermietung fortzuführen, bietet diese Wohnung ein sicheres Investment in einer dynamischen Stadtlage. Nutzen Sie die Chance, in eines der gefragtesten Viertel Kölns zu investieren – mit exzellenter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und steigenden Immobilienwerten.