Wohnung in München (Am Waldfriedhof)

Die möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Waldfriedhofviertel, Stadtteil Sendling in einem modernen Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Sie verfügt über eine Küche, die offen vom Essbereich aus zugänglich ist sowie einem Bad mit Fenster. Zur Wohnung gehören eine Terrasse mit ca. 13 m², ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Tiefgaragenplatz, der bequem über das Haus erreichbar ist.

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Wohn- und Esszimmer:
Der Wohn- und Essbereich ist mit folgendem Inventar ausgestattet: Couch, Couchtisch, 55 Zoll Flachbildschirmfernseher, Bücherschrank, Essgruppe mit 4 Stühlen.

Küche:
Die Küche verfügt über ein Fenster, eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, Wasserkocher. Zudem ist die Küche mit den üblich benötigten Geschirr- und Kochutensilien ausgestattet.

Schlafzimmer:
Das separate Schlafzimmer verfügt über ein Bett (1,40 x 2,00 m) sowie einen 3 Meter langen Kleiderschrank,

Badezimmer:
Das Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne, einer Waschmaschine sowie genügend Ablagefläche (Glasregale und Badezimmerhängeschrank) ausgestattet.

Bodenbelag:
Eichenparkett im Wohn- und Schlafzimmer sowie Fließen in Gang, Küche und Bad.

Sonstige Ausstattung:
Wäscheständer
Staubsauger
Bettwäsche, Handtücher, Bügelbrett und Bügeleisen

Zur Bushaltestelle „Waldfriedhof Haupteingang (Linien 51, 151) ca. 3 Gehminuten, zur Haltestelle „Waldfriedhof“ (Linien 51, 54, 160, 268, 167) ca. 8 Gehminuten

Mit den Linien 51, 151 und 167 sind Sie in 5 Minuten an der U 3 oder U 6

Über den Mittleren Ring fahren Sie in die Innenstadt, zur Messe oder zum Flughafen

Über die Garmischer Autobahn erreichen Sie in 18 Minuten den Starnberger See oder in ca. 30 Minuten den Wörthsee

Um die Ecke liegt die große Bezirkssportanlage MTV 79 (u.a. Hockey, Tennis, Leichtathletik, Fußball, Basketball)

Mit dem Fahrrad erreichen Sie

•den Südpark in 3 Minuten,
•den Westpark in 6 Minuten
•den Forstenrieder Park in 17 Minuten
•den Tierpark Hellabrunn in 18 Minuten
•den Flaucher in 19 Minuten
•die U3 oder U 6 in 4- 5 Minuten

Zu Fuß erreichen Sie den Südpark zum Joggen, Spazieren gehen wenigen Minuten.

Das Klinikum Großhadern ist 3 Kilometer entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Der Bezug ist ab 15.06.2026 möglich.

Die Kaltmiete beträgt inklusive Garage 1.500 Euro monatlich.

Hinzu kommt eine monatlich Abschlagszahlung für Wasser, Heizkosten und Strom 350 €/Monat.

Betriebs- und Nebenkosten inklusive Strom werden am Jahresende nach Verbrauch abgerechnet

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.

Rundfunkbeitrag: Der monatliche Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten ist vom Mieter direkt an ARD, ZDF und weitere zu bezahlen.

Die Wohnung wird für eine vorübergehende Nutzung angeboten, da Eigenbedarf besteht. Sie darf nur zu Wohnzwecken vermietet werden, d.h. nicht zur Beherbergung (Urlaub, Ferienaufenthalte) oder für gewerbliche Zwecke. Bitte weisen Sie deshalb den Aufenthaltsgrund nach. Sie müssen belegen können, dass Sie den Lebensmittelpunkt für eine begrenzte bzw. unbegrenzte Zeit z.B. aus beruflichen Gründen in der angemieteten Wohnung haben.

Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin eine Selbstauskunft, Einkommensnachweis der letzten 3 Monate u. Schufa-Auskunft sowie den Nachweis einer Haftpflichtversicherung mit.

Haustiere: können ggf. vereinbart werden.

Die Wohnung wird von privat vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.