Etagenwohnung in Germering

Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses in Germering und ist derzeit vermietet. Sie eignet sich damit besonders für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen klassischen, gut nutzbaren Grundriss, helle Wandflächen und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Stellfläche und lässt sich flexibel nutzen. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht. Der helle Laminatboden in Holzoptik unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung.

Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Auch hier schaffen weiße Wände, ein Fenster mit Heizkörper sowie ein gut geschnittener Raumzuschnitt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank sowie WC ausgestattet. Die zeitlose Gestaltung sorgt für ein gepflegtes und neutrales Erscheinungsbild.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage in Germering.

Bitte beachten Sie das die Fotos mit KI bearbeitet wurden um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.

gepflegtes Mehrfamilienhaus
helle Wohnräume
großzügiger Wohnbereich
weitere flexibel nutzbare Zimmer
Laminatboden in Holzoptik
hell gefliestes Badezimmer
Badewanne
gepflegter Gesamteindruck

Die Wohnung befindet sich in Germering, einer beliebten Stadt westlich von München. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Germering gut vorhanden. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit S-Bahn-Anbindung, Busverbindungen und schneller Erreichbarkeit des Münchner Westens. Germering verbindet damit ruhiges Wohnen mit stadtnaher Lage und guter Versorgung.

Baujahr: 1970
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107,40
Energieausweis gültig bis: 21.02.2027
Letzte Modernisierung: 1996
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Bitte beachten Sie das die Fotos mit KI bearbeitet wurden um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.