Einfamilienhaus freistehend in Kirchhain

Dieses gepflegte Wohnhaus verbindet eine zentrale Lage in Kirchhain mit einem frisch renovierten, bezugsfertigen
Zustand. Die Immobilie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die kurze Wege, eine flexible Raumaufteilung und
einen privaten Außenbereich mit Dachterrasse schätzen ohne viel Zeit in Gartenarbeit zu investieren.

Erdgeschoss Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 55 m², Einbauküche, Speisekammer, Bad mit
Eckbadewanne sowie Heizungs-, Keller- und Abstellbereich.
Zwischengeschoss Zweites Bad mit neuer Duschkabine, Handtuchheizkörper und modernen Armaturen.
Obergeschoss Vier flexibel nutzbare Zimmer; größtes Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse.
Außenbereich Kleines, gepflastertes Grundstück mit Sitzmöglichkeiten und Stellplatzoption für ein kleines
Fahrzeug.
Terrasse Ca. 30 m² große Sonnenterrasse mit erneuertem Untergrund und WPC-Dielen in Holz-Optik.

Balkon, Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights

• Frisch renoviert im März/April 2026
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 55 m²
• Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und Miele
inklusive
• Zwei Bäder, darunter ein Bad mit Eckbadewanne und ein
Bad mit Dusche
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Sonnige Dachterrasse mit WPC-Dielen in Holz-Optik
• Stellplatzmöglichkeit für ein kleines Fahrzeug

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Kirchhain, etwas zurückgesetzt in zweiter Reihe der
Biegenstraße. Dadurch verbindet die Immobilie kurze Wege mit einer angenehm verkehrsberuhigten Position.
Die Kirchhainer Fußgängerzone, der Hauptbahnhof, Nahversorger, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und gastronomische
Angebote sind sehr gut erreichbar. Bushaltestellen liegen ebenfalls in der Umgebung; der Anschluss an die Schnellstraße
ist nur rund 2 km entfernt.
Kirchhain zählt rund 17.000 Einwohner und bietet eine gewachsene Infrastruktur mit sehr guter Alltagstauglichkeit - ideal
für Menschen, die zentral wohnen und dennoch kurze Wege ins Umland wünschen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Objektart Wohnhaus / Einfamilienhaus
Lage Kirchhain-Innenstadt, zurückgesetzt in 2. Reihe
Grundstücksfläche ca. 180 m²
Baujahr / Sanierung ca. 1930; Ausbau/Sanierung 1998; Renovierung 2026
Wohnfläche ca. 157 m²
Nutzfläche ca. 35 m²
Etagen 2 Vollgeschosse
Bäder 2
Stellplatz 1 Stellplatzmöglichkeit für ein kleines Fahrzeug
Heizungsart Zentralheizung, Energieträger Gas
Besonderheit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Status leer stehend, zeitnah beziehbar
Kaufpreis 269.500 €
Kaufpreis pro m² ca. 1.714 €/m²
Vermittlungsgebühr Keine / provisionsfrei laut Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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