Etagenwohnung in München (Am Luitpoldpark)

xklusives, vollmöbliertes WG-Zimmer in einem aufwendig und hochwertig sanierten Altbau in München-Schwabing West. Das Zimmer befindet sich im 3. Obergeschoss (von 4) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird in einer 2er-WG mit einem bereits eingezogenen Mitbewohner angeboten. Die gesamte Wohnung wurde einer absoluten Luxussanierung unterzogen: durchgehend massiver Eichenparkett in klassischer Fischgrät-Verlegung, wandbündige Türen mit handgefertigten Keramikgriffen aus Mailand, Dreifachverglasung für höchste Wärme- und Schalldämmung sowie maßgefertigte Einbauschränke in allen Bereichen. Besonders stimmungsvoll sind die original englischen Gusseisen-Heizkörper, die dem Interieur einen unverwechselbar eleganten, zeitlosen Charakter verleihen — kombiniert mit einer neuen, hocheffizienten Gasbrennwerttherme. Ein Kellerabteil ist inklusive. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.

Property Description
An exclusive, fully furnished room in a comprehensively and lovingly renovated luxury flat in Munich’s sought-after district of Schwabing-West. Located on the third floor of a well-maintained four-storey residential building, the room is offered as part of a two-person flat-share with one existing flatmate already in residence. The entire flat has been finished to an exceptionally high standard: solid oak herringbone parquet flooring throughout, flush-fitted doors with handcrafted ceramic handles sourced from Milan, triple-glazed windows for maximum thermal and acoustic insulation, and bespoke fitted wardrobes in every room. Original cast-iron radiators imported from England lend the interior a timeless, characterful elegance — paired with a new high-efficiency gas condensing boiler. A private cellar storage unit is included. Please note the flat does not have a balcony.

Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das vollmöblierte Zimmer ist mit einem großen Doppelbett, einem geräumigen Schreibtisch mit Stuhl, einem großen Flachbild-TV sowie maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Die Gemeinschaftsküche überzeugt mit einer nagelneuen Leichtküche und erstklassigen Markengeräten: Miele Dampfgarer, Miele Mikrowelle, Miele Waschmaschine mit integriertem Trockner (im Flur) sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Für den perfekten Start in den Tag steht ein De’Longhi Kaffeevollautomat mit Milchaufschäumer bereit. Das vollständig neu gestaltete Badezimmer sowie die Küche sind jeweils mit einem Wandradio ausgestattet. Schnelles Internet ist inklusive. Eine Reinigungskraft kommt alle zwei Wochen für die Gemeinschaftsflächen. Dein zukünftiger Mitbewohner ist ein 20-jähriger Student an der Technischen Universität München. Gesucht wird ein:e unkomplizierte:r, gepflegte:r Mitbewohner:in, der:die das harmonische WG-Leben in diesem außergewöhnlichen Zuhause bereichert.

Features & Notes
The fully furnished room comes equipped with a large double bed, a generous desk and chair, a large flat-screen TV, and bespoke fitted wardrobes. The shared kitchen is fitted with a brand-new kitchen and a full suite of premium appliances: Miele steam oven, Miele microwave, Miele washer-dryer (located in the hallway), and a fridge with freezer compartment. A De’Longhi bean-to-cup coffee machine with milk frother is available for all residents to enjoy. Both the fully redesigned bathroom and the kitchen feature built-in wall radios. High-speed internet is included. A professional cleaner attends every two weeks to maintain the shared areas. Your future flatmate is a 20-year-old male student at the Technical University of Munich (TUM). We are looking for a considerate and easy-going flatmate to join this harmonious and welcoming flat-share in a truly exceptional home.

Die Sailerstraße 3 liegt im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing-West — ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Direkt um die Ecke findet sich eine lebendige Nahversorgung: ein Sushi-Restaurant und ein griechisches Lokal in unmittelbarer Nähe, ein Kiosk direkt an der Ecke für den schnellen Einkauf sowie eine Pizzeria in der näheren Umgebung. Der weitläufige Olympiapark ist fußläufig erreichbar und bietet alles, was das Herz begehrt: die Olympia-Schwimmhalle mit fünf Becken, Sprungturm und Sauna, das Olympia-Eissportzentrum (Heimspielstätte des EHC Red Bull München), weitläufige Grünflächen, den Olympiasee sowie das Olympiastadion. Unmittelbar in der Nähe befinden sich außerdem die BMW Welt und das BMW Museum. Die U-Bahnhaltestelle Petuelring (U3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet die Lage direkt mit der Münchner Innenstadt.

Location
Sailerstraße 3 is situated in the desirable Munich neighbourhood of Schwabing-West — quiet, green and exceptionally well connected. The immediate surroundings offer a lively mix of everyday amenities: a sushi restaurant and a Greek taverna just steps away, a kiosk right on the corner for quick supplies, and a pizzeria nearby. The expansive Olympiapark is within easy walking distance, offering everything from the Olympic Swimming Hall — with five pools, a diving tower and sauna — to the Olympic Ice Sports Centre (home venue of EHC Red Bull München), vast parklands, the Olympiasee lake, and the iconic Olympic Stadium. The BMW Welt and BMW Museum are also just around the corner. The U3 metro station Petuelring is only a few minutes on foot, providing a direct connection to Munich’s city centre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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