Bungalow in Leverkusen (Steinbüchel)

Freistehender Bungalow in ruhiger Randlage von Leverkusen-Steinbüchel auf einem großzügigen Grundstück mit 831 m². Eine seltene Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Das Titelbild wurde digital modernisiert und zeigt beispielhaft, wie dieser Bungalow nach einer Sanierung aussehen könnte.

Der freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1962 befindet sich in angenehmer Wohnlage nahe dem bekannten Obstgut – dort, wo die Umgebung zunehmend grüner und naturnaher wird. Hier genießen Sie eine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig die Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur.

Mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten zur Neugestaltung. Die ebenerdige Bauweise eignet sich ideal für modernes, komfortables und barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Grundrisse und Raumaufteilungen lassen sich im Rahmen einer Sanierung individuell an heutige Wohnansprüche anpassen.

Das Haus befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Nahezu sämtliche Ausstattungsmerkmale stammen noch aus dem Baujahr, sodass eine grundlegende Modernisierung erforderlich ist. Genau darin liegt jedoch die Chance, ein Zuhause mit ganz eigener Handschrift entstehen zu lassen – abgestimmt auf den persönlichen Stil und die eigenen Wünsche.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie eine praktische Teilunterkellerung, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Ob sonniger Garten, großzügige Terrasse oder ruhiger Rückzugsort – hier finden Sie viel Platz für Erholung, Privatsphäre und Lebensqualität.

• Freistehender Bungalow


• Baujahr 1962


• Ca. 120 m² Wohnfläche


• Grundstück ca. 831 m²


• Flachdach


• Teilunterkellert


• Garage vorhanden


• Ölheizung


• Ruhige Wohnlage


• Unverbaubarer Blick ins Grüne


• Vollständig sanierungsbedürftig

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Leverkusen-Steinbüchel, am Rand des gewachsenen Wohngebiets – genau dort, wo die Bebauung auflockert und die Natur spürbar näher rückt.

In der Nähe des Obstgutes, genießen Sie eine angenehm grüne Umgebung mit Feldern und Spazierwegen quasi vor der Haustür. Hier lässt sich der Alltag entspannt gestalten – mit kurzen Wegen ins Freie und viel Raum zum Durchatmen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen ist sehr gut, sodass sich ruhiges Wohnen und Alltagstauglichkeit ideal verbinden.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer sowie ggf. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé dient der ersten Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen, die im Rahmen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages getroffen werden.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor und stehen Ihnen für weiterführende Informationen jederzeit zur Verfügung.

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