Etagenwohnung in München (Forstenried)

Gepflegtes, gut verwaltetes Wohn- und Geschäftshaus mit zeitloser Architektur. Das Gebäude mit Wohnungen und Ladenzeile wurde Jahre 1968 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet und regelmäßig modernisiert. Das Haus verfügt über eine geräumige Eingangshalle und mehreren Aufzügen. Der dazugehörige Wellnessbereich mit parkähnlichem Innenhof und Freiluftpool können von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Helles 1-Zimmer Apartment (12. Etage) mit ca. 35 m² Wohnfläche und ca. 3 m² Balkon. Auf dem ruhigen Balkon mit Blick auf die Berge lassen sich die Aussicht und die Morgensonne genießen.
• Geräumiger Wohn- und Schlafraum mit bodentiefer Fensterfront mit Zugang zum Balkon
• Separierte Küchennische mit Einbauten, Elektrogeräten (Glaskeramik Kochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach) und kleiner Theke
• Zeitgemäßes Badezimmer mit Duschwanne und hochwertigen Sanitärgegenständen
• Diele mit eingebauter Garderobe und Einbauschränken.
• Abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage zuzüglich Kaufpreis 25.000,00 Euro

Wohnlage innerhalb der "Parkstadt Solln". Die direkte Umgebung zeichnet sich durch die gute Infrastruktur aus. Diverse Buslinien bieten die Anbindung an die nächsten U- und S-Bahn-Stationen, die Autobahnen A95 und A96 sind ebenfalls schnell erreichbar. In der direkten Nachbarschaft befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Waschsalon ist direkt im Haus vorhanden. Der hohe Wohnwert wird durch die kurzen Wege zu vielseitigen Restaurants, gemütlichen Biergärten und zu diversen Sport-/Freizeiteinrichtungen unterstrichen.
• Ca. 1 Gehminute zur nächsten Bushaltestelle
• Ca. 2 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt und weiteren Geschäften
• Ca. 5 Gehminuten bis zur weitläufigen Grünanlage
• Mit dem Fahrrad wenige Minuten zum Forstenrieder Hallenbad oder zur U-Bahnstation.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wohnung und Garage wird gemeinsam verkauft (=Gesamtpreis 324.000,00 Euro)
Hausgeld (monatlicher Abschlag Wohnung und Garage) 250,00 Euro
Grundsteuer (jährlich) 108,52 Euro
Mieteinnahmen mtl. (Kaltmiete) 756,00 Euro
Privatverkauf ohne Makler

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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