Einfamilienhaus freistehend in Geldersheim

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Familienfreundliches Traumhaus mit Pool und Photovoltaik

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729.000 €

Kaufpreis

170 m²

5,5 Zi.

97505 Geldersheim

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Haßfurt - Marion Englert
Bahnhofstraße 2
97437 Haßfurt

Details

Grundstücksfläche
628 m²
Zimmerzahl
5,5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
14.05.2026
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2020

Kosten

Kaufpreis
729.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde 2020 von einer regionalen Baufirma in massiver Bauweise individuell geplant und mit viel Sorgfalt umgesetzt. Entstanden ist ein modernes Zuhause mit großzügigem Raumgefühl und idealen Voraussetzungen für Familien.


Der helle Grundriss, teilweise Raumhöhen bis ca. 3,20 m sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, eine Leicht-Küche, italienische Fliesen und eine Terrasse aus Bankirai-Holz unterstreichen den stilvollen Charakter des Hauses.


Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit über 75 m² großer Terrasse, Pool und liebevoll angelegtem, pflegeleichtem Garten. Die abwechslungsreiche Bepflanzung mit teils exotischen Pflanzen sorgt das ganze Jahr über für ein besonderes Ambiente.
Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und bietet Familien ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

21,6 kWh/(m²*a)

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2020
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Wärmepumpe
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
13.05.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
21,6 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Geldersheim ist eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Schweinfurt und bietet ruhiges Wohnen in angenehmer, naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Grundschule und eine örtliche Metzgerei. Zudem bietet der Ort einen Kindergarten mit Krippe, einen Bäcker, einen Dorfladen (05:00 - 23:00 Uhr geöffnet) sowie einen Hausarzt, Zahnarzt, Physiopraxis und ein Altenheim. Weitere Supermärkte, eine Tankstelle sowie die Autobahnauffahrt sind ca. 5 Minunten mit dem Auto entfernt.


Die nahegelegene Stadt Schweinfurt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Auch der Kur- und Erholungsort Bad Kissingen liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und ergänzt das Freizeit- und Erholungsangebot ideal.


Geldersheim verbindet damit ruhiges, familiengerechtes Wohnen mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Region.


Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


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VON POLL IMMOBILIEN Haßfurt - Marion Englert
Bahnhofstraße 2
97437 Haßfurt

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1314752
26221011-1