Maisonette in Norderstedt

Exklusive, moderne 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loggia in direkter Nähe zum Stadtpark Norderstedt mit Aufzug und zwei Tiefgaragen-Stellplätzen.
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem 2014 fertig gestellten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit 26 Wohneinheiten und 33 Tiefgaragenstellplätzen. Sie bietet höchsten Komfort und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Atmosphäre und exklusive, neuwertige Ausstattung sowie durch eine sonnige, nach Süden ausgerichtete 16 qm große Loggia.
Auf 146 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, eine sehr gut belichtete, voll ausgestattete, komfortable Wohnküche, einen Vorratsraum und zwei Bäder mit hochwertigen, hellen Fliesen in modernem Design. Das erste Bad verfügt über Badewanne, Dusche sowie Handtuchheizkörper, das zweite Bad im oberen Stockwerk über eine große Dusche, Doppelwaschtisch, Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ebenfalls einen Handtuchheizkörper.
Eine Besonderheit bietet das 42 qm große, sehr gut belichtete Wohnzimmer mit offener Galerie. Alle Wohnräume verfügen über Fußbodenheizung und sind mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Sämtliche Fenster sind dreifach isolierverglast.

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss von wilhelm.tel.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ebenfalls im Keller befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder sowie ein Gemeinschaftsraum, der für handwerkliche Tätigkeiten von den Bewohnern genutzt werden kann.
Mit der Wohnung werden zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze mit jeweils eigenen Grundbüchern verkauft. Die Möglichkeit zur Installation von Wallboxen ist gegeben.
2025 wurde eine neue Gaszentralheizung von Buderus installiert.

Norderstedt bietet einen idealen Lebensmittelpunkt für alle Altersgruppen. Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger, bevorzugter Lage im beliebten Ortsteil Harksheide – direkt am Stadtpark Norderstedt und mit rückwärtigem Blick auf Wiesen und Weiden. Der Stadtpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Badesee und Strandbad, Wasserskianlage, Minigolf, Sportangebote, Spaziergänge und Naturerlebnisse sowie attraktive Veranstaltungen rund ums Jahr.
Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben durch diverse nahegelegene Supermärkte, das Herold-Center und Norderstedt-Mitte. Restaurants, Arztpraxen und Kinos erreicht man bequem fußläufig, per Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Hamburger Innenstadt ist in kurzer Zeit mit dem Auto durch die Stadt, über die A7 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln des HVV zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die zur WEG gehörenden 26 Wohnungen werden überwiegend von den Eigentümerinnen und Eigentümern selbst bewohnt. Das Hausgeld beträgt einschließlich der Instandhaltungsrücklage aktuell €614 monatlich.
Die Wohnung ist ab 01.09.2026 oder nach Absprache bezugsfrei.
Bei Interesse freuen wir uns, von Ihnen zu hören.

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