Wohn-Grundstück in Kottgeisering

In erhöhter Lage präsentiert sich dieses besondere Baugrundstück als ideale Grundlage für anspruchsvolles Wohnen in naturnaher Umgebung. Die südliche Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse über den gesamten Tag hinweg und unterstreicht die besondere Qualität dieses Standorts.

Ein echtes Highlight ist der freie Blick über eine unbebaute Grünfläche mit gewachsenem Baumbestand, der dauerhaft erhalten bleibt und eine außergewöhnliche Ruhe sowie ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Ergänzt wird dieses seltene Angebot durch ein beeindruckendes Fernpanorama mit Sicht auf die umliegende Bergwelt sowie die nahegelegenen Seen.

Das vollerschlossene Grundstück ist für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus vorgesehen und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts in exklusivem Umfeld.



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Das unbebaute Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Grafrath/Kottgeisering, direkt bei Grafrath. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Hanglage mit schönem Bergblick.

Die Seen der Region sind schnell erreichbar: Der Ammersee liegt nur etwa 10 Fahrminuten entfernt, der Wörthsee ist in rund 15 Minuten erreichbar. Auch der Pilsensee befindet sich in unmittelbarer Nähe und erweitert das attraktive Naherholungsangebot.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A96 München-Lindau (Ausfahrt Inning am Ammersee, ca. 5 km entfernt) sowie die Bundesstraße B471 mit Anschluss an die A8 München-Stuttgart sind sowohl München als auch Landsberg und Fürstenfeldbruck bequem erreichbar. Der S-Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.

Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zwei große Supermärkte mit Bäckerei- und Fleischereiabteilungen, eine Apotheke sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. Familien profitieren von mehreren Kindergärten mit Kinderkrippe sowie der Grundschule mit Mittagsbetreuung im angrenzenden Grafrath. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Ärzte, einen Kinderarzt, Zahnärzte, Krankengymnastik, ein Alten- und Pflegeheim sowie ein reges Vereinsleben. Spielplätze und Sportanlagen tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.