Wohn-Grundstück in Hamburg (Schnelsen)

Das große Grundstück liegt in zweiter Reihe und ist daher ruhig gelegen. Es liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist für die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus vorgesehen. Ein angrenzendes kleines Waldstück gibt diesem Platz die besondere geborgene Atmosphäre, es ist ein " Kleinod " in der Stadt. Es eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen mit viel Freiraum und Privatsphäre.

Auf dem Grundstück steht ein nicht erhaltenswertes altes Steingebäude, welches einem Neubau weichen muß. Ein vorhandenes Nebengebäude ( aus Holz ca. 60m² ) hat Bestandsschutz und kann nach Instandsetzung zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum für z.B. Homeoffice, Atelier, Fitnessbereich oder eine nicht störende Werkstatt, bieten. Stromanschluss, Wasser und Abwasser muß erstellt werden. Der Angebotspreis ist verhandelbar und wir erwarten gern Ihr Kaufpreisangebot.

Dieses zurückverlegte und dadurch ruhige Grundstück befindet sich im äußersten Nord-Westen von Hamburg im Stadtteil Schnelsen, Bezirk Eimsbüttel, dieser grenzt an Schleswig - Holstein. Die Erschließung erfolgt über eine ebenso ruhige Zuwegung, wodurch das Grundstück angenehm geschützt liegt und keinen Durchgangsverkehr aufweist. Das Grundstück befindet sich nicht in der Einflugschneise des Flughafens.

Schnelsen ist ein Stadtteil der sich stets positiv weiter entwickelt und eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, div. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Gastronomie, etc. bietet. Dieses ist vom Grundstück in wenigen Minuten erreichbar. Ein AKN Anschluss ist vorhanden und der Bahnhof liegt ca. 400 Meter entfernt.

Für 2028 ist als Ersatz ein S - Bahnaschluss geplant, somit erreichen die Anwohner auch dann noch schneller ohne PKW alle Bezirke in Hamburg. Ebenso in wenigen Minuten erreichbar, ist die Anbindung an die A7, und A23.

Im nahen Umfeld befinden sich Ein - Zweifamilienhäuser ebenso Mehrfamilienhäuser. Div. Busanbindungen sind gegeben. Mehr über den Bezirk Schnelsen lesen Sie z.B. mit Google in der Zeitschrift " Hamburger Grundeigentum " Ausgabe 03/26, im 1. Artikel.

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.

Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass wir für Sie bezüglich dieser Immobilie tätig werden dürfen und Sie die im Exposé genannten Provisionsbedingungen zur Kenntnis genommen haben.

Wir begleiten Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie – von der ersten Idee bis zur finalen Umsetzung. Über unser Netzwerk aus mehr als 400 Banken erhalten Sie Zugang zu einer außergewöhnlich breiten Auswahl an Finanzierungsmöglichkeiten, die wir gezielt für Sie vergleichen und bewerten. Auf dieser Basis entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte und begleiten Sie aktiv durch den gesamten Finanzierungsprozess. Ergänzend prüfen wir alle relevanten öffentlichen Förderprogramme auf Landes- und Bundesebene, um das Finanzierungspotenzial für Sie bestmöglich auszuschöpfen.

Besichtigungen und Beratungsgespräche erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Sämtliche Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt die ECK & OBERG Immobilien GmbH keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Eine Beschaffenheitsgarantie wird nicht übernommen.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.