Wohn-Grundstück in Hamburg (Schnelsen)

Das große Grundstück liegt in zweiter Reihe und ist daher ruhig gelegen. Es liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist für die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus vorgesehen. Ein angrenzendes kleines Waldstück gibt diesem Platz die besondere geborgene Atmosphäre, es ist ein " Kleinod " in der Stadt. Es eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen mit viel Freiraum und Privatsphäre.

Auf dem Grundstück steht ein nicht erhaltenswertes altes Steingebäude, welches einem Neubau weichen muß. Ein vorhandenes Nebengebäude ( aus Holz ca. 60m² ) hat Bestandsschutz und kann nach Instandsetzung zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum für z.B. Homeoffice, Atelier, Fitnessbereich oder eine nicht störende Werkstatt, bieten. Stromanschluss, Wasser und Abwasser muß erstellt werden. Der Angebotspreis ist verhandelbar und wir erwarten gern Ihr Kaufpreisangebot.

Dieses zurückverlegte und dadurch ruhige Grundstück befindet sich im äußersten Nord-Westen von Hamburg im Stadtteil Schnelsen, Bezirk Eimsbüttel, dieser grenzt an Schleswig - Holstein. Die Erschließung erfolgt über eine ebenso ruhige Zuwegung, wodurch das Grundstück angenehm geschützt liegt und keinen Durchgangsverkehr aufweist. Das Grundstück befindet sich nicht in der Einflugschneise des Flughafens.

Schnelsen ist ein Stadtteil der sich stets positiv weiter entwickelt und eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, div. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Gastronomie, etc. bietet. Dieses ist vom Grundstück in wenigen Minuten erreichbar. Ein AKN Anschluss ist vorhanden und der Bahnhof liegt ca. 400 Meter entfernt.

Für 2028 ist als Ersatz ein S - Bahnaschluss geplant, somit erreichen die Anwohner auch dann noch schneller ohne PKW alle Bezirke in Hamburg. Ebenso in wenigen Minuten erreichbar, ist die Anbindung an die A7, und A23.

Im nahen Umfeld befinden sich Ein - Zweifamilienhäuser ebenso Mehrfamilienhäuser. Div. Busanbindungen sind gegeben. Mehr über den Bezirk Schnelsen lesen Sie z.B. mit Google in der Zeitschrift " Hamburger Grundeigentum " Ausgabe 03/26, im 1. Artikel.

Wir sind vom Verkäufer mit dem Vertrieb der Immobilie beauftragt worden und weisen darauf hin, dass wir sowohl für Sie als auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig werden. Die Höhe der Provision, die wir mit dem Verkäufer vereinbart haben, entspricht der Provisionshöhe, die von Ihnen im Falle des Erwerbs der Immobilie an uns zu zahlen ist. Die Käufer-Provision beträgt 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer, berechnet vom Kaufpreis.

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