Dachgeschosswohnung in Kirchheim unter Teck

Diese charmante Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und nachhaltig vermietete Immobilie legen. Der Gebäudeteil dieser Wohneinheit umfasst insgesamt 18 Einheiten und wurde in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 8.542 m² errichtet.

Mit einer Wohnfläche von rund 54 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss sowie ein behagliches Wohnambiente. Bereits beim Betreten empfängt Sie der Flur mit einem praktischen Abstellraum, welcher auch als Garderobe genutzt werden kann. Das gemütliche Schlafzimmer mit integriertem Einbauschrank bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und WC ist funktional ausgestattet.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft. Die separate Küche bietet einen direkten Zugang zur wunderschönen und Dachterrasse - ein echtes Highlight dieser Immobilie! Die Fußbodenheizung in der Wohnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden und entspricht insgesamt einem gepflegten, baujahrestypischen Zustand. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und wird durch die zentrale Heizungsanlage (Blockheizkraftwerk) versorgt.

Zusätzlichen Komfort bietet der großzügige Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz in Überbreite ist über das Untergeschoss bequem erreichbar und bereits im Angebotspreis enthalten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Anleger, die eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Offen gestalteter Wohn- und Essbereich


• Helle Wohnung mit praktischem Grundriss


• Behagliche Fußbodenheizung


• Tiefgaragenstellplatz


• Innenliegendes Bad mit Badewanne


• Waschbecken und WC

Baujahr: ca. 1994
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Heizung: Fußbodenheizung (Blockheizkraftwerk)
Fenster: Kunststoff 2-fach (weiß), Holzfenster 2-fach
Böden: Laminatböden (Holzoptik), Fliesenböden
Stellplatz: 1 (Tiefgarage, überbreit)

Besonderheiten:
• vermietet
• praktikabler Grundriss
• sonnige Dachterrasse
• hervorragende Verkehrsanbindung

Die Stadt Kirchheim unter Teck mit heute fast 40.000 Einwohnern hat mit dem direkten Autobahnanschluss an die A 8, der Nähe zum Stuttgarter Flughafen und der Neuen Messe viele Vorteile als Gewerbe- und Wohnstandort.
Die Stadt Kirchheim ist für ein reges Vereinsleben bekannt und bietet seinen Bürgern neben dem historischen Stadtkern und einer ansprechenden Fußgängerzone, zusätzlich noch viele kulturelle Angebote.
Selbstverständlich ist die Versorgung durch eine Vielzahl an Fachärzten und dem Krankenhaus gegeben. Kindergärten, Grundschulen, Realschule und Gymnasien sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.kirchheim-teck.de