Doppelhaushälfte in Wolfsburg

Zur Vermietung steht eine geräumige und vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte mit ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, in attraktiver Lage von Wolfsburg-Laagberg – direkt am Stadtwald gelegen.
Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Einheiten:
• Erdgeschoss – ca. 68 m² mit direktem Zugang zur Terrasse – aktuell leerstehend
• Obergeschoss – ca. 72,68 m² mit Balkon
• Dachgeschoss – ca. 40,97 m²

Alle Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse mit 2–3 Zimmern.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein privater Stellplatz. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Highlights der Immobilie:

•Ca. 180 m² Wohnfläche
•Drei Etagen mit durchdachtem Grundriss
•Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse
•Obergeschoss mit großem Balkon
•Ausgebauter Dachboden
•Jede Etage verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer
•Helle und großzügige Räume
•Ruhige Wohnlage direkt am Stadtwald
•Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und bietet auf jeder Ebene ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Der Terrassenbereich lädt zum Entspannen im Grünen ein, während der große Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Lage in Wolfsburg-Laagberg verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und unmittelbarer Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

Сдается в аренду просторный и многофункциональный дом на две семьи (полуотдельный дом) жилой площадью около 180 м², расположенный на трех этажах в привлекательном районе Вольфсбург-Лаагберг — в непосредственной близости от городского леса.
Этот объект недвижимости предлагает достаточно пространства для проживания семей, нескольких поколений под одной крышей, а также для совмещения жилья и работы.

Общая жилая площадь, составляющая примерно 182 м², распределена между тремя отдельными жилыми блоками:
• Первый этаж — ок. 68 м² с прямым выходом на террасу (в настоящее время свободен)
• Второй этаж — ок. 72,68 м² (с балконом)
• Мансардный этаж — ок. 40,97 м²

Все жилые блоки отличаются практичной планировкой и включают от 2 до 3 комнат.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.