Büro / Praxen in Voerde (Niederrhein) (Friedrichsfeld)

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Repräsentative Gewerbeimmobilie in Voerde-Holthausen mit großer Verkaufsfläche, Büros & Stellplätzen

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685.000 €

Kaufpreis

4 Zi.

46562 Voerde

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Großer Markt 1
46483 Wesel

Details

Grundstücksfläche
477 m²
Bürofläche
247 m²
Zimmerzahl
4
Typ der Gewerbeimmobilie
Büro / Praxen
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2007

Kosten

Kaufpreis
685.000 €
Käuferprovision
3,57%
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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Gewerbeeinheit aus dem Baujahr 2007 wurde in moderner Holzständerbauweise errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 247 m².
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage von Voerde-Holthausen und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.


Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2007
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
27.09.2025
Gültig bis
26.09.2035
Endenergiebedarf
152,2 kWh/(m²*a)

Ausstattung

In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!


Lagebeschreibung

Holthausen ist ein Ortsteil der Stadt Voerde (Niederrhein) im Nordwesten des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Zusammen mit Stockum und Voerde-Mitte bildete Holthausen die frühere Gemeinde Voerde, welche 1922 erstmals durch die Gemeinde Spellen mit Friedrichsfeld, Emmelsum und Ork sowie die Gemeinde Möllen erweitert wurde. Holthausen liegt 2 km nördlich des Zentrums von Voerde am rechten Rhein-Ufer an der Verbindungsstraße zwischen Wesel und Dinslaken.
Für alle notwenigen Erledigungen erreichen Sie in wenigen Minuten Voerde-Stadt.
Voerde liegt im Nordwesten des Ruhrgebiets und südwestlich des Naturparks Hohe Mark rechts des Niederrheins zwischen den Städten Dinslaken (ca. 5 km) und Wesel (ca. 8 km). Das Stadtgebiet gliedert sich in elf Stadtteile auf: Emmelsum, Friedrichsfeld, Götterswickerhamm, Holthausen, Löhnen, Mehrum, Möllen, Ork, Stockum, Spellen und Voerde-Stadt.
Die Versorgung durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch den Wochenmarkt am Rathausplatz ist zahlreich und vielfältig. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Altenheime sind in der Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen vorhanden. Sodass die Nahversorgung für Jung und Alt keine Wünsche offen lässt. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Im Stadtkern befinden sich ein Ärztehaus und weitere Ärzte mit unterschiedlichen Fachbereichen.
In reizvoller niederrheinischer Landschaft bietet die Stadt den Gästen attraktive Einkaufsmöglichkeiten, interessante Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten.


Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!


Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.


Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Großer Markt 1
46483 Wesel

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1314556
26274