Haus in Weiden in der Oberpfalz

Ruhige Lage, familienfreundliches Wohngebiet, gepflegtes Umfeld – Ihr neues Zuhause im beliebten Westen von Weiden!

Besichtigung digital erleben

• Video‑Rundgang: Automatische Führung durch das gesamte Haus - https://www.youtube.com/watch?v=5T29BuRfpRk

• 360°‑Rundgang: Frei von Raum zu Raum navigieren und jedes Detail erkunden - https://michaelstich.com/weiden-parsifalweg-4-d

Highlights

• Reiheneckhaus in bevorzugter Wohnlage

• Ruhige Anliegerstraße mit hohem Wohnkomfort

• Gepflegtes, gewachsenes Wohngebiet

• Ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger

Lebensqualität & Umfeld

Der Parsifalweg liegt im ruhigen, grünen Westen von Weiden, einem der beliebtesten Wohnbereiche der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Wohnanlagen – perfekt für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

Weiden bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naturzugang und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, medizinische Versorgung und Schulen sind schnell erreichbar.

Lagebeschreibung

• Ruhige Wohnstraße mit Anliegercharakter

• Sehr gute Erreichbarkeit der Innenstadt (ca. 5–7 Minuten) • Busanbindung in fußläufiger Nähe • Schnelle Anbindung an B22, A93 und A6

• Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung: – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken – Ärzte & Fachärzte – Gastronomie & Cafés • Familienfreundliches Umfeld mit Spielplätzen und Grünflächen

Sehenswürdigkeiten

• Altes Rathaus – historisches Wahrzeichen der Stadt

• Altstadt Weiden – charmante Fußgängerzone mit Boutiquen & Cafés

• Internationales Keramikmuseum

• Max‑Reger‑Halle – Kultur- und Veranstaltungszentrum

Geografie & Natur

• Weiden liegt im Naturraum Oberpfälzer Hügelland

• Umgeben von Wäldern, Wiesen und weitläufigen Spazierwegen

• Nahegelegene Naherholungsziele: – Max‑Reger‑Park – Waldnaabauen – Freizeitzentrum Weiden (Therme, Eisstadion, Freibad)

• Perfekt für Joggen, Radfahren, Spazierengehen und Outdoor‑Aktivitäten

Freizeit & Tourismus

• Vielfältige Rad- und Wanderwege rund um Weiden

• Freizeitzentrum mit Thermenwelt, Hallenbad, Freibad & Eisstadion

• Sportvereine, Fitnessstudios, Tennisanlagen

• Regionale Veranstaltungen, Märkte und Feste

• Indoor‑Freizeitangebote wie Laserarena, Kletterhalle, Bowling

Bildungseinrichtungen

Weiden bietet ein breites Bildungsangebot – ideal für Familien:

• Kindergärten & Kinderkrippen in der Umgebung

• Grundschulen, Mittel- und Realschulen

• Gymnasien in der Stadt • Berufsschulzentrum Weiden

• Volkshochschule & Weiterbildungszentren

• OTH Amberg‑Weiden (Standort Weiden) – Technik, Wirtschaft, Soziales

Energieausweis

• Art des Energieausweises                    = Energie-Bedarfsausweis

• Endenergieverbrauch (in kWh/m2 a)     = 185,2

• Primärenergieverbrauch (in kWh/m2 a)  = 206,4

• Energieeffizienzklasse                         = F

• wesentliche Energieträger für Heizung  = Erdgas E

• Baujahr des Gebäudes                          = 1980

• Baujahr des Energieträgers                   = 2006