Etagenwohnung in Leipzig (Südost)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Keller

Seltene Gelegenheit - Zwei Wohnungen mit Eigennutzerpotenzial

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449.000 €

Kaufpreis

134 m²

6 Zi.

1. OG

Grundriss

04317 Leipzig

Gewerblicher Anbieter

Paulick Thierfelder Immobilien GmbH
Nordstrasse 21
04109 Leipzig

Details

Grundstücksfläche
270 m²
Zimmerzahl
6
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
5
Mieteinnahmen pro Monat
1.232,8 €
Bezugsfrei ab
01.05.2027
Anzahl Badezimmer
2
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1890

Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Hausgeld
655,71 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. USt.
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Objektbeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung in Leipzig verbindet den Charme eines liebevoll erhaltenen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Das um 1890 errichtete und modernisierte Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt mit seinem denkmalgeschützten Treppenhaus sowie teilweise erhaltenen Stuckelementen, die dem Objekt eine besondere Atmosphäre verleihen. Dank Aufzug und moderner Innenausstattung bietet das Haus zudem ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen.


Auf rund ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich 6 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der hochwertige Parkettboden in allen Wohnräumen unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung, während die beiden Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne und Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Komfort bieten. Das Objekt verfügt zudem über zwei Balkone die zum verweilen einladen.


Die hervorragende Lage am Lene-Voigt-Park überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hier wohnen Sie urban, komfortabel und mit hoher Lebensqualität. Das monatliche Hausgeld beträgt 655,71 €.


Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Modernisiert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Sonstige Angaben

Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auch hier:


http://www.paulick-thierfelder.immo


Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder einem Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Die Flächeninhalte des Objekts sind Circaangaben und wurden nach der Wohnflächenverordnung vom 25 November 2003 BGBl I S. 2346 errechnet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Leipzig.


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Gewerblicher Anbieter

Paulick Thierfelder Immobilien GmbH
Nordstrasse 21
04109 Leipzig

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1314540
02101