Einfamilienhaus freistehend in Schönberg (Holstein)

Dieses sehr ansprechende und außergewöhnliche Architektenhaus liegt in strandnaher, ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Schönberg.
Es überzeugt mit einem großzügigen sowie hell und offen gestaltetem Wohnkonzept. Über 257 m² Wohnfläche und 7 Zimmer, eröffnen sich Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Lebensentwürfe. Das liebevoll angelegte, großzügige Grundstück von ca. 1.165 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Nähe zur Ostsee verleiht dem Haus eine besondere Wohnqualität für Menschen, die das Leben an der Küste schätzen.

Im Erdgeschoss, aufgeteilt in Wohn- und Schlaftrakt, empfängt Sie zunächst ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, der in den offen gestalteten Flur mit einer stilvoller Holztreppe führt.
Das Wohnzimmer, mit einer breiten Fensterfront und dem gemütlichen, offenen Kamin, schafft eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Ein weiterer Höhepunkt des Hauses ist der heimelige Wintergarten, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert und einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten eröffnet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in das liebevoll angelegte Außenareal.
Eine helle Küche mit modernen Einbauten und hochwertigen Elektrogeräten, bietet viel Platz für einen zusätzlichen Essbereich.

Im Schlaftrakt stehen Ihnen drei flexibel nutzbare, gut geschnittene Räume sowie zwei Badezimmer (teils en Suite) zur Verfügung.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zwei Abstellräume mit Außenzugang, ergänzen das durchdachte Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Flur mit hoher Decke und dekorativen Holzbalken, die dem Haus seinen besonderen Charakter verleihen. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Eines der Zimmer verfügt über eine praktische Abseite, ein weiteres über ein eigenes Duschbad. Ein zusätzlicher Flur sowie eine weitere Abseite ergänzen auch hier das umfangreiche Raumangebot.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Neben der großen Terrasse direkt am Haus, stehen eine kleine überdachte Terrasse sowie zwei weitere gemütliche Freisitze im Garten zur Verfügung – perfekte Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen. Das gepflegte Grundstück bietet zudem einen Schuppen, ein Gartenhaus mit zwei Räumen für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. Ein Carport mit zwei Stellplätzen und direktem Zugang zum Abstellraum rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Immobilie wurde über die Jahre laufend modernisiert und instand gehalten. Bereits 1987 erfolgte der Anbau des Wintergartens, 1998 der Dachausbau. Im Jahr 2005 wurden die Holzverschalung im Dachgeschoss sowie die Isolierung erneuert. 2006 folgte die Erneuerung der Fenster Elemente, 2007 die neue Isolierverglasung sowie der Einbau des Kamins. Die Küche wurde 2009 modernisiert. Weitere Maßnahmen umfassten 2013 die Erneuerung von fünf Fenster Elementen sowie den Einbau von vier Rollläden mit Wärmeschutz. 2014 wurden Teile der Elektroleitungen erneuert sowie Terrasse und Außenanlagen modernisiert. 2019 erhielt das Haus eine neue Gas-Brennwert-Heizung, ein neues Dach inkl. Dämmung sowie eine neue Eingangstür. Zuletzt wurden 2023 die Fenster im Arbeitszimmer, in der Küche und im Wohnzimmer sowie die Terrassentür erneuert.

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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

• Architektenhaus in Massivbauweise


• Strandnahe und attraktive Wohnlage


• Schönes Grundstück von 1.165 m² (teilbar in zwei Grundstücke)


• Überdachter Hauseingang


• Gasbrennwertheizung aus 2019


• Dacherneuerung 2019


• Heizungsraum von außen begehbar


• Kunststofffenster


• Teilweise Außenrollläden


• Wintergarten


• Offene Holztreppe und dekorative Holzbalken im Haus


• Eine große Terrasse und eine kleine überdachte Terrasse direkt am Haus


• Zwei kleine Terrassen im Garten für Sitzmöglichkeiten


• Gartenhaus mit zwei Räumlichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder usw.


• Carport mit zwei Stellplätzen und Zugang zum Abstellraum

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

• Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe


• Gästetoilette


• Großzügiger lichtdurchfluteter Flur mit offener Holztreppe ins Dachgeschoss


• Helle Einbauküche


• Kaminzimmer/ Wohnzimmer mit Kamin und großer Fensterfront


• Wintergarten mit Zugang auf die große Terrasse und in den Garten


• Flur mit Fensterfront und Zugang auf die kleine überdachte Terrasse und in den Garten


• Individuell nutzbares Zimmer mit Wannenbad


• Zwei Individuell nutzbare Zimmer


• Modernes Duschbad


• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss


• Zwei Abstellräume mit Außenzugang ins Carport

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

• Heller Flur mit viel Platz und hoher Decke und dekorative Balken


• Drei Individuell nutzbare Zimmer (eins davon mit Abseite und eins mit Duschbad)


• Weiterer Flur


• Abseite

MODERNISIERUNG:

1987: Anbau des Wintergartens
1998: Dachausbau
2005: Holzverschalung im DG, neue Isolierung
2006: Erneuerung Fenster Elemente
2007: Erneuerung Isolierverglasung, Einbau Kamin
2009: Neue Einbauküche
2012: Renovierung des Badezimmers im Schlaftrakt
2013: Erneuerung 5 Fenster Elemente, Einbau von 4 Rollläden mit Wärmeschutz
2014: Teilerneuerung vom Elektroleitung, Erneuerung der Terrasse und Außenanlagen
2017: Renovierung des Fußbodens im EG, neue Fliesen, Glastür im Wohnzimmer
2018: , neue Tür zum Wäscheplatz
2019: Neue Eingangstür, neue Gasbrennwertheizung und neues Dach inkl. Dämmung
2023: Erneuerung der Fenster im Arbeitszimmer, Küche und Wohnzimmer, Terrassentür
2024: Austausch Teppich im DG

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhigen Wohnlage von Schönberg, einer beliebten Gemeinde im Kreis Plön unweit der Ostseeküste. Geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Ostsee: Die feinsandigen Strände von Schönberg und Umgebung sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge, Wassersport oder entspannte Tage am Meer – hier genießen Sie Lebensqualität auf hohem Niveau.

Das Ortszentrum von Schönberg ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Weitere Versorgungsangebote finden sich in den umliegenden Gemeinden.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen gelangen Sie zügig in die Landeshauptstadt Kiel, die in etwa 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Kiel bietet darüber hinaus ein umfangreiches kulturelles Angebot, Universitäten sowie zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten.

Insgesamt vereint die Lage eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren – eine ideale Kombination für modernes Wohnen.

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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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