Einfamilienhaus freistehend in Cottbus (Döbbrick)

Dieses freistehende Weber-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, verbindet behaglichen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumgestaltung und befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Cottbuser Ortsteil Döbbrick. Das nach DIN ca. 118 m² große Wohnhaus (real ca. 146 m² nutzbare Fläche) steht auf einem gepflegten 620m²Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit Kamin und Westausrichtung und direktem Terrassenzugang. Dieses Herzstück des Hauses öffnet den Blick auf die geschützte Naturkulisse. In die Küche includiert befindet sich eine moderne Einbauküche (2020) mit Keramik-Arbeitsplatten und indirekter Beleuchtung. Im EG befindet sich weiterhin ein Gästezimmer mit angrenzenden Duschbad. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch einen Hauswirtschaftsraum mit Gastherme (2020).
Das Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon und Aussicht, ein flexibel nutzbares Arbeits-/Gästezimmer, diese flexibel nutzbaren Zimmer eignen für Familien, Homeoffice oder Gäste. Ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot ab.
Das Grundstück beeindruckt mit seinem liebevoll angelegten Garten und dem ruhig entlangfließenden Gewässer, das den unverbaubaren Blick und die besondere Ruhe des Hauses prägt. Die sonnige Südwest-Terrasse lädt mit eiem Blick ins Grüne zum Entspannen ein.
Die große Einzelgarage, 1 Außenstellplatz und die 11kw-Wallbox bieten zusätzlichen Komfort.
Dach und Fassade wurden 2020 mit einer langlebigen Nanobeschichtung neu gestrichen.
Die Immobilie verbindet energieeffiziente Bauweise, hohe Materialqualität und eine attraktive Wohnlage mit sehr guter Anbindung nach Cottbus.

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss
Großzügiger Eingangsbereich mit einladender Atmosphäre
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin, Erker mit bodentiefen Fenstern und wunderschöner Westausrichtung
Moderne Küche (2020) mit KeramikArbeitsplatten, hochwertigen Bosch/SiemensGeräten, stilvoller indirekter Beleuchtung und praktischer Vorratskammer
Gästezimmer mit eigenem Duschbad
Hauswirtschaftsraum mit moderner Vissmann Vitodens 333-F-Gastherme (2020)
Fußbodenheizung im EG
Obergeschoss
Helles Elternschlafzimmer
Kinderzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne
Weiteres Zimmer als Büro, Gästezimmer oder 2. Kinderzimmer nutzbar
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Das Haus befindet sich im beliebten und aufstrebenden Cottbuser Ortsteil Döbbrick – ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden.
Entfernungen mit dem Auto:
Innenstadt Cottbus: ca. 8 km
Hauptbahnhof: ca. 10 km
Autobahn A15 (Cottbus-West): ca. 13km
BTU Cottbus-Senftenberg: ca.7 km
Cottbuser Ostsee: ca. 11km.
Carl-Thiem-Klinikum 10km
Hier wohnen Sie im Grünen – ohne auf Nähe zur Stadt zu verzichten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt von privat. Somit fällt keine Maklerprovision an.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf den vorhandenen Dokumenten und Informationen der Eigentümer.
Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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