Einfamilienhaus freistehend in Sinsheim (Steinsfurt)

Exklusives Architektenhaus.
Dieses Anwesen wurde 2009 in Massivbau- weise auf einem 945 m² großen Hanggrundstück errichtet und bietet einen einmaligen Wohnstandard. Mit einem Pool, einem Gartenhaus, einer Lounge und einer Dachterrasse inklusive sagenhaftem Ausblick über den Kraichgau präsentiert sich die Immobilie als stilvoller, erhabener Ruheort und sorgt für den perfekten Ausgleich zum turbulenten Alltag.

Wohnen auf höchstem Niveau.
Bereits bei der Anfahrt dieser eleganten Residenz wird ein Gefühl von purer Exklusivität geweckt. Beim Betreten des Anwesens wird ein beeindruckendes Raumgefühl spürbar. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche mit Kochinsel begeistert mit klarer architektonischer Handschrift, einer vollverglasten Galerie mit einem immerwährenden Lichteinfall. Rund 187 m² Wohnfläche, vier Zimmer und drei Wohnetagen. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und ein lichtdurchflutetes Raumkonzept. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein großzügiges Badezimmer, welches mit einer riesigen Badewanne und Sauna eher einem Wellnesstempel gleicht. Das Dachgeschoss beinhaltet ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit einer Dachterrasse, traumhafter Kulisse und unvergleichlichem Weitblick über den Kraichgau.

Repräsentative Wohlfühloase.
Das Highlight ist der aufwendig gestaltete Außenbereich: Der terrassierte Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet verschiedene Ebenen mit abwechslungsreicher Bepflanzung, Natursteinmauern und gemütlichen Rückzugsorten. Der elegante Pool fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein und lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Genießen ein. Die überdachte Lounge bietet zusätzlichen Komfort und macht den Außenbereich zu einem idealen Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

• hochwertige Einbauküche mit Kochinsel


• großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutetes Raumkonzept


• exklusives Wellnessbad mit riesiger Badewanne und Sauna


• Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick über den Kraichgau


• stilvoll angelegter, terrassierter Garten


• eleganter Poolbereich


• überdachte Lounge für entspannte Stunden im Freien


• Gartenhaus und mehrere Rückzugsorte


• hochwertige Natursteinmauern und aufwendige Außenanlage


• Doppelgarage

Steinsfurt mit seinen ca. 3.300 Einwohnern ist ein Dorf im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg, das seit 1973 zu Sinsheim gehört. Es liegt im Herzen des schönen hügeligen Kraichgaus zwischen Heidelberg und Heilbronn.
Steinsfurt verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Sinsheim.
Im Ort selbst sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, eine Apotheke und Ärzte vorhanden.

Es gibt eine eigene Bahnstation auf der Strecke Heilbronn/Eppingen – Sinsheim – Heidelberg und Anschluss an den Stadtbus.
Durch seine Autobahnausfahrt und Lage an der B 39 ist es über vielerlei Wege einfach zu erreichen.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de