Wohn-Grundstück in Köfering

Das angebotene Grundstück umfasst ca. 903 m² und ist derzeit mit einem Altbestand bebaut. Das bestehende Wohnhaus befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, sodass eine umfassende Sanierung oder ein Abriss in Betracht gezogen werden sollte.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und eröffnet attraktives Potenzial für eine Neubebauung. Denkbar ist die Errichtung eines Doppelhauses oder eines Mehrfamilienhauses, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen und der örtlichen Bebauungsvorschriften.
Dank der Grundstücksgröße und des Zuschnitts eignet sich die Fläche sowohl für private Bauherren als auch für Investoren und Bauträger, die eine zukunftsorientierte Wohnbebauung realisieren möchten.
Eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial in gewachsener Lage zu erwerben.

Die Gemeinde Köfering liegt im östlichen Bereich des Bundeslandes Bayern und gehört zum Landkreis Landkreis Regensburg in der Oberpfalz. Durch ihre unmittelbare Nähe zur rund 10 Kilometer entfernten Stadt Regensburg profitiert Köfering von einer hervorragenden Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Anbindung an ein wirtschaftlich starkes Oberzentrum.
Die verkehrstechnische Erschließung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße B15 sind sowohl Regensburg als auch die südlich gelegenen Regionen schnell erreichbar. Zudem besteht Anschluss an die Autobahn A3 (Autobahn), die eine überregionale Verbindung in Richtung Nürnberg und Passau gewährleistet. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen, insbesondere in Richtung Regensburg und München, wodurch auch Pendler von einer komfortablen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren.
Köfering zeichnet sich durch eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung aus. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, darunter Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen.
Im Ort selbst sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen, umfangreiche medizinische Versorgung und ein breites kulturelles Angebot befinden sich im nahegelegenen Regensburg.