Land- und Forstwirtschafts-Grundstück in Wedemark (Mellendorf-Gailhof)

Grundstück im Außenbereich (2.512 m²)

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 2.512 m² im attraktiven Außenbereich. Das Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Vorhaben im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten nach § 35 Baugesetzbuch (BauGB).
Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, landwirtschaftlichen Flächen und vereinzelten Hofstellen. Dadurch eignet sich das Grundstück ideal für Nutzer, die Ruhe, Freiraum und funktionale Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Lage
Das Grundstück befindet sich im Außenbereich außerhalb eines geschlossenen Siedlungsgebietes. Die Lage bietet:
ruhige und naturnahe Umgebung
gute Erreichbarkeit über bestehende Verkehrswege
geringe Bebauungsdichte in der Nachbarschaft
hohe Privatsphäre

Nutzungsmöglichkeiten

Die Bebauung richtet sich nach den Regelungen des § 35 BauGB (Bauen im Außenbereich). Zulässig sind insbesondere:

Privilegierte Vorhaben

landwirtschaftliche Gebäude (z. B. Stallungen, Maschinenhallen, Lager)
forstwirtschaftliche Nutzung
Gebäude für Gartenbau- oder Tierhaltungsbetriebe
Sonstige Vorhaben (Einzelfallprüfung)

Bauliche Anlagen können im Einzelfall genehmigungsfähig sein, wenn:
öffentliche Belange nicht entgegenstehen
die Erschließung gesichert ist
keine Beeinträchtigung von Natur und Landschaft erfolgt
Eine konkrete Genehmigung ist stets durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde zu prüfen.

Besonderheiten
Grundstücksgröße: 2.512 m²
großzügige Flächenstruktur
vielseitig nutzbar im Rahmen der Außenbereichsregelung
ideal für landwirtschaftliche oder betriebsbezogene Nutzungskonzepte

Hinweis
Das Grundstück liegt im Außenbereich nach § 35 BauGB. Eine klassische Wohnbebauung ist nicht zulässig.

Grundstück Außenbereich 2512 qm