Land- und Forstwirtschafts-Grundstück in Wedemark (Mellendorf-Gailhof)

Grundstück 2512 qm

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175.000 €

Kaufpreis

30900 Wedemark

Gewerblicher Anbieter

Ihre Makler Immobilien GmbH
Podbielskistraße 333
30659 Hannover

Details

Grundstücksfläche
2.512 m²
Typ des Grundstücks
Land- und Forstwirtschafts-Grundstück
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sofort

Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
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Objektbeschreibung

Grundstück im Außenbereich (2.512 m²)


Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 2.512 m² im attraktiven Außenbereich. Das Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Vorhaben im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten nach § 35 Baugesetzbuch (BauGB).
Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, landwirtschaftlichen Flächen und vereinzelten Hofstellen. Dadurch eignet sich das Grundstück ideal für Nutzer, die Ruhe, Freiraum und funktionale Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.


Lage
Das Grundstück befindet sich im Außenbereich außerhalb eines geschlossenen Siedlungsgebietes. Die Lage bietet:
ruhige und naturnahe Umgebung
gute Erreichbarkeit über bestehende Verkehrswege
geringe Bebauungsdichte in der Nachbarschaft
hohe Privatsphäre


Nutzungsmöglichkeiten


Die Bebauung richtet sich nach den Regelungen des § 35 BauGB (Bauen im Außenbereich). Zulässig sind insbesondere:


Privilegierte Vorhaben


landwirtschaftliche Gebäude (z. B. Stallungen, Maschinenhallen, Lager)
forstwirtschaftliche Nutzung
Gebäude für Gartenbau- oder Tierhaltungsbetriebe
Sonstige Vorhaben (Einzelfallprüfung)


Bauliche Anlagen können im Einzelfall genehmigungsfähig sein, wenn:
öffentliche Belange nicht entgegenstehen
die Erschließung gesichert ist
keine Beeinträchtigung von Natur und Landschaft erfolgt
Eine konkrete Genehmigung ist stets durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde zu prüfen.


Besonderheiten
Grundstücksgröße: 2.512 m²
großzügige Flächenstruktur
vielseitig nutzbar im Rahmen der Außenbereichsregelung
ideal für landwirtschaftliche oder betriebsbezogene Nutzungskonzepte


Hinweis
Das Grundstück liegt im Außenbereich nach § 35 BauGB. Eine klassische Wohnbebauung ist nicht zulässig.


Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige

Ausstattung

Grundstück Außenbereich 2512 qm


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Podbielskistraße 333
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Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1314322
IM26044294