Einfamilienhaus freistehend in Timmenrode

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit viel Nutzfläche in Timmenrode bietet eine Wohnfläche von etwa 90 Quadratmetern und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 660 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine Garage und zwei weitere Stellplätze, ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Weiterhin gehörst ein ungeheizter Bungalow zum Objekt udd eine große Scheune mit einer Garage. Hinterrücks kann das Grundstück über eine Seitenstraße ebenfalls befahren werden und 2 PKW können hintereinander auf dem Grundstück sicher parken.

Die Innenausstattung umfasst fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC das mit einer Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum und einen Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Kachelofen, der an kalten Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Mit seiner guten Lage und der großzügigen Ausstattung ist dieses Einfamilienhaus in Timmenrode ein perfektes Zuhause für alle, die nach einem ruhigen und gemütlichen Lebensraum suchen.

Auf Grund der großen Scheune ist es es auch für Handwerker geeignet, dort findet jeder ausreichend Stauraum für jegliche Art von Hobbys.

Das Haus ist aktuell vermietet für 1.000 EUR Kaltmiete im Monat, der Mietvertrag wurde am 01.11.2024 geschlossen.

Blankenburg (Harz) ist eine Stadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt, Deutschland und staatlich anerkannter Erholungsort. Mit rund 17.247 Einwohnern bietet diese Stadt eine idyllische Atmosphäre. Unser Einfamilienhaus befindet sich in einer ländlichen, idyllischen Lage, ungefähr 4,1 km südöstlich vom Stadtzentrum. Timmenrode ist ein Ortsteil der Stadt Blankenburg/Harz.

Timmenrode liegt im Nordharz südöstlich der Stadt Blankenburg (Harz), an der Landesstraße nach Thale, von der im Ort weitere Verbindungsstraßen nach Wienrode an der Bundesstraße 81 und dem Blankenburger Ortsteil Helsungen abzweigen. Nordwestlich des Ortes erstreckt sich das Naturschutzgebiet und Ausflugsziel Teufelsmauer, dessen Felsgebilde Hamburger Wappen, Teufelsloch und Kuhställe beliebte Ausflugsziele in der Nähe von Timmenrode sind. Durch Timmenrode fließt der Jordanbach.

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Privatsphäre und die Sicherheit unserer Eigentümer/Vermieter zu schützen, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben zu unseren Objekten insbesondere Objektbeschreibung, Abmessungen und Angaben zu z.B. Mieteinnahmen, wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keinerlei Gewähr bzw. Haftung übernommen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Harzer Volksbank & Sallier Immobilien GmbH mit Sitz in Wernigerode erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.

Dies ist nicht das richtige Objekt für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.vbsimmo.de Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote.

Wir hoffen, dass wir Sie zu einem Termin in unserem Büro in der Bad Harzburger Bummelallee in den Räume der Harzer Volksbank begrüßen dürfen.