Etagenwohnung in Hamburg (Rotherbaum)

Diese repräsentative Altbauwohnung befindet sich in der zweiten Etage links eines gepflegten Jugendstilhauses und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihren hochwertigen, historischen Charme. Hohe Decken mit eleganten Stuckelementen harmonieren perfekt mit den stilvollen Kassettenelementen der Türen und Fenster.
Der mittelgroße, nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen geschützten Rückzugsort und lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein. Von hier aus schweift der Blick in den ruhigen, liebevoll gestalteten Garten, der zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.
Die Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Das großzügige Altbauhaus mit Garten liegt in hervorragender Lage am Rotherbaum und bietet eine anspruchsvolle Stadtresidenz mit individuellem Charme.
Ob als privater Wohnsitz für die ganze Familie oder als stilvolle Stadtwohnung mit besonderem Flair – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Balkon, Garten, Vollbad, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Decken mit Stuck, stilvolle historische Kassettentüren
Südbalkon
Gartenbenutzung
Fenster: Holz- und Kunststofffenster
Energieeffizienzklasse D
Fahrradabstellraum
Waschraum
Gepflegte originale Holzdielen im klassischen Hamburger Stil in allen Räumen

Der Papendamm ist eine ebenso ruhige wie zentral gelegene Wohnstraße im bevorzugten Hamburger Stadtteil Rotherbaum. Eingebettet in ein verkehrsberuhigtes Quartier, vereint diese exklusive Lage das Beste aus zwei Welten: die urbane Vielfalt des Grindelviertels, des Schanzenviertels und der Hamburger Innenstadt sowie eine hohe Lebensqualität inmitten historischer Architektur und grüner Oasen.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich verschiedene Einrichtungen der Universität Hamburg – teils in modernen Neubauten, teils in prachtvollen Gebäuden der Gründerzeit. Das nahegelegene Museum für Geologie sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen verleihen dem Viertel eine besondere Atmosphäre.
Nur wenige Gehminuten entfernt laden die weitläufigen Grünanlagen von Planten un Blomen und der Sternschanzenpark zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Durch diese wunderschönen Parks gelangt man bequem zu Fuß zum Dammtor-Bahnhof, zur Binnen- und Außenalster sowie zur Hamburger Innenstadt. Auch die Elbe mit ihren maritimen Highlights – vom Hafen bis hin zur Neustadt und St. Pauli – ist schnell erreichbar.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist das Viertel optimal angebunden: Mehrere Bus- und U-Bahnlinien garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Zudem befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Die Straßen des Grindelviertels laden mit zahlreichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, während das benachbarte Schanzenviertel mit kleinen Boutiquen, angesagten Bars und Lokalen ein lebendiges Nachtleben bietet. Hier trifft hanseatisches Flair auf urbanes Lebensgefühl – ein einzigartiger Mix, der den Papendamm zu einer der begehrtesten Wohnadressen Hamburgs macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung hat einen eigenen Keller. Der Keller ist mit einem WC ausgestattet, das zur Gemeinschaft gehört.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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