Mehrfamilienhaus in Sinsheim (Eschelbach)

Interessantes Zweifamilienhaus mit großem bebaubarem Grundstück in zweiter Reihe!

Dieses Zweiparteienhaus von 1972 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit
1.016 m² und ist durch die Bebaubarkeit des hinteren Bereichs äußerst attraktiv und bietet weiteres Entwicklungspotential.
Das Wohnhaus überzeugt durch einen guten und soliden Zustand. Bereits durchgeführte Modernisierungen sind unter anderem die Bedachung, Wärmedämmung der Fassade, der Austausch der Fenster und Heizung.

Die Immobilie weist rund 129 m² Wohnfläche verteilt auf zwei separate Wohneinheiten auf. Diese eignen sich mit insgesamt drei Zimmern, zwei Tageslichtbädern (eins mit Wanne und eins mit Dusche) sowie zwei Küchen ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Das Haus ist unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich praktische Kellerräume sowie die gesamte Haustechnik, wodurch zusätzlicher Stauraum und eine klare Trennung der Wohn- und Nutzflächen gewährleistet sind.

Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der ganzjährig einen angenehmen Rückzugsort bietet und den Wohnraum erweitert. Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger und angenehmer Wohnatmosphäre.

• zwei Wohneinheiten


• großes, bebaubares Grundstück


• große Garage


• Wintergarten, Treibhaus, Gerätehaus


• Terrasse und Balkon


• großer Garten

Eschelbach mit seinen ca. 2.200 Einwohnern ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Sinsheim.
Es liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung am Rande des Rhein-Neckar-Ballungsraumes inmitten Wiesen, Weinbergen und Wäldern des Kraichgauer Hügellandes.
Eine Poststelle, ein Bäcker, Metzger und Selbstvermarkter sowie ein Arzt und Zahnarzt sind vor Ort vorzufinden.
In der Gemeinde befinden sich eine Grundschule und drei Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in Sinsheim gut zu erreichen.

Eschelbach erfreut sich an einem breitgefächerten Vereinsangebot und regem Vereinsleben.
Die ältere Generation und Pflegebedürftige finden im örtlichen Alten- und Pflegeheim herzliche Aufnahme.

Die Autobahn in Richtung Mannheim und Heilbronn ist direkt in Sinsheim.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de