Etagenwohnung in Leipzig (Marienbrunn)

Zur Vermietung angeboten wird eine gepflegte, lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines attraktiven Gebäudekomplexes aus den 1930er Jahren.

Die Wohnung verfügt über eine attraktive und zeitgemäße Raumaufteilung. Vom Dielenbereich aus sind alle Räume der Wohnung zu betreten. Die Küche gewährt Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Die Lage im 2. Obergeschoss garantiert den ganzen Tag lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 2010 unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen vollständig saniert. Dabei wurde großen Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung der originalen Bausubstanz gelegt. So wurde das hölzerne Treppenhaus bspw. detailgetreu wiederhergestellt.

Das Kellergeschoss verfügt über einen Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung (jeder Wohnung ist ein Stellplatz für die Waschmaschine zugewiesen) sowie über ein eigenes Kellerabteil.

Der gemeinschaftlich genutzte Dachboden eignet sich gut zum Wäsche aufhängen.

Sie teilen sich die gemeinschaftlich genutzten Räume mit fünf weiteren Mietparteien.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche. Nach Absprache kann die Einbauküche von den Vormietern übernommen werden.

Bad und Küchenbereich sind gefliest, in den anderen Räumen befindet sich Laminat. Das Bad verfügt über Fußbodenheizung sowie ein eingebautes Radio.

Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.

Im ruhigen und familiären Süden Leipzigs liegt die Gartenstadt Marienbrunn.

Die gepflegte Wohneinheit ist in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen, umgeben von Kleingärten und verschiedenen Parks. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von mehrgeschossigen Wohngebäuden sowie vielen Einfamilienhäusern.

Die Innenstadt ist schnell zu erreichen, zu den Straßenbahnlinien 10 (Richtung Connewitzer Kreuz und Südvorstadt) und 16 (Richtung Zentrum) sind es nur wenige Gehminuten. Lebensmittelgeschäfte (Lidl, Konsum, Bäcker) und Allgemeinärzte/Zahnärzte sind fußläufig zu erreichen. Neben der guten Infrastruktur bieten verschiedene Parks eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt. Aus diesem Grund sind Besichtigungen nach Absprache mit den aktuellen Mietern möglich.

Alle Angaben ohne Gewähr!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.