Etagenwohnung in Stuttgart (Weilimdorf)

Beschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, 1979 erbauten
Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, in bevorzugter Lage von Stuttgart-Weilimdorf.
Über einige Stufen gelangen Sie über den Hauseingang in das großzügige Treppenhaus.
Von hier aus gelangen Sie in das Obergeschoss und in eine moderne, sehr gepflegte
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55m² Wohnfläche, welche ab dem 01.07.2026 bezugsfrei ist.
Diese Wohnung hat eine sehr vorteilhafte Aufteilung, mit zwei schönen, tageslichtdurchfluteten
Zimmern und einem großen, nach Südosten ausgerichteten Balkon.
Zusätzlich verfügt diese Wohnung über eine Küche und ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne.
Durch ihre tolle Aufteilung, den schönen Balkon, die hellen, freundlichen Räume strahlt diese
Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre aus.
Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, eine gemeinschaftlich
nutzbare Waschküche und ein großer gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum.
Ein PKW-Außenstellplatz, welcher kostenfrei ist, gehört ebenfalls zur Wohnung
und rundet das tolle Angebot ab.

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche kann gegen einen Aufpreis von 30.-€ mtl. eingebaut werden oder der Mieter baut selbst eine ein.

• bezugsfrei 01.07.2026


• schönes Tageslichtbad


• großer Balkon


• KFZ-Außenstellplatz


• Gas-Zentralheizung (aus 2021)


• großer gemeinschaftlicher Trockenraum


• helle, freundliche Räume


• gemeinschaftliche Waschküche


• Mehrfamilienhaus in sehr gepflegtem Gesamtzustand


• angenehme Wohnatmosphäre


• großzügiges, helles, gepflegtes Treppenhaus


• großes Kellerabteil


• lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich


• ideale Aufteilung


• Baujahr: 1979


• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

In wenigen Gehminuten erreichen Sie zu Fuß Einrichtungen des täglichen Bedarfs z.B. Supermarkt,
Bäcker, Ärzte, Apotheken und mehr.
Der Standort vereint alle Vorzüge innerstädtischen Lebens und bietet zugleich einen behaglichen
Rückzugsort. Zum Spazieren, Joggen, Radfahren bieten sich die zahlreich vorhandenen Rad- und Wanderwege
mit kulturellen und gastronomischen Einrichtungen an.
Für Ihre Kinder bietet Weilimdorf zahlreiche große und kleine Spielplätze, verschiedene Kindergärten, Grundschulen und Hauptschulen, sowie eine Realschule und ein Gymnasium.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle „Weilimdorf-Löwen-Markt“ (Linie 90: Giebel-Weilimdorf-Korntal-Münchingen) erreicht man zu Fuß in lediglich fünf Minuten. Neben normal verkehrenden Bussen in Weilimdorf ist an Wochenenden ein Nachtbus (Linie N3)
eingerichtet, welcher auch die Nachtschwärmer ohne Auto vom Stuttgarter Schlossplatz aus nach Hause bringt. Die U-Bahnhaltestelle ”Löwen-Markt” (Linie U6: Gerlingen-Weilimdorf-Flughafen/Messe, Linie U16:
Giebel-Weilimdorf-Bad Cannstatt-Fellbach) liegt ebenfalls ca. fünf Gehminuten entfernt.
Von dort gelangen Sie mit der U-Bahn innerhalb von 17 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in 50 Minuten zum Stuttgarter Flughafen.
Die S-Bahnhalte-Stelle ”Weilimdorf” (Linie S6, S60: Weil der
Stadt-Böblingen-Weilimdorf-Hauptbahnhof-Schwabstraße) liegt 2,3 km entfernt und ist mit der
Buslinie 90 vom Löwentor-Markt in 6 Fahrminuten zu erreichen.

Autobahn:
Mit dem Auto haben Sie sehr guten Anschluss an die A81 (ca. 7 Fahrminuten) und die A8 (ca. 15 Fahrminuten).
Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum weniger als 20 Minuten, zum Stuttgarter Flughafen ca. 25 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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