Einfamilienhaus freistehend in Mühldorf am Inn (Mühldorf a. Inn)

Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksgröße: 290 m²
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Etagen: UG, EG & OG
Anzahl Parteien: 1

Ausstattung
Balkon: Ja
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Ja
Keller: Ja
Dachbühne: Nein
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Nein
Anzahl der Stellplätze: 1
Stellplatztyp: Garage
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 300 Mbit/s möglich
Besonderheiten: Wintergartenähnlicher Wohnbereich im Obergeschoss mit beeindruckender Fensterfront und Blick nach außen

Kosten
Kaufpreis Einfamilienhaus: 397.000 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
640 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Mühldorf am Inn, Stand 2024)

Bausubstanz
Objektzustand: teilweise renoviert
Baujahr: ca. 1930
Letzte Renovierung: 1994

Energie
Energieausweis: wird nachgereicht
Heizungsart: Nachtspeicher und zwei Ölöfen
Wesentlicher Energieträger: Strom und Öl

Bewirtschaftungskosten
Stromverbrauch im letzten Jahr: 5.030 kWh
Trink- und Schmutzwasser: ca. 15 € / Jahr
Jahresgrundsteuer: ca. 206 € / Jahr
Abfallgebühren: ca. 100 € / Jahr
Wohngebäudeversicherung: 71 € / Jahr

Modernisierungsmaßnahmen 1994
Dach
Außendämmung
Kunststofffenster

Highlights & Details

Allgemein
Helle und freundliche Räume mit großen Fensterflächen
Klassische Holzelemente und Parkettböden in Wohn- und Schlafbereich
Küche, Flur & Badezimmer gefliest
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Rollläden
Balkon im Obergeschoss
Tageslichtbad mit Duschbadewanne
Solide Bausubstanz mit idealer Basis für Modernisierungen
Garage mit großzügiger Einfahrt

Elektrik
Elektroinstallation (teilweise 3-adrig) aber renovierungsbedürftig

Sanitär
Nachtspeicher und zwei Ölöfen
Armaturen und Fliesen
Badezimmer mit folgender Ausstattung:
Dusche
Duschbadewanne
Waschbecken
WC
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller
Gasanschluss bei Bedarf vorhanden

Fahrzeit Autobahn: ca. 10 min.
Fahrzeit Bahnhof: ca. 7 min.
Fahrzeit Flughafen: ca. 40 min.
Fußweg öffentl. Verkehr: ca. 2 min.
Fußweg Bildungseinrichtung : ca. 12 min.
Fußweg Gastronomie: ca. 10 min.
Fußweg Einkauf: ca. 10 min.

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HINWEIS:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen bzw. von Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar finden Sie im Abschnitt “Daten & Zahlen” in diesem Exposé und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle durch TAURIBA erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt.