Wohn-Grundstück in Bickenbach

Wer in Bickenbach ein Baugrundstück sucht, merkt schnell: Wirklich gute Lagen sind selten geworden. Umso interessanter ist dieses ca. 479 m² große Grundstück mitten im Ort, ruhig gelegen und dennoch nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule entfernt.

Hier verbinden sich kurze Wege mit hoher Lebensqualität. Morgens frische Brötchen zu Fuß holen, die Kinder bequem zur Schule bringen und trotzdem abends ruhig auf der eigenen Terrasse sitzen: Genau dafür ist dieses Grundstück gemacht.

Die Südausrichtung sorgt zusätzlich für optimale Lichtverhältnisse und sonnige Gartenbereiche. Ideal für moderne Familienhäuser mit offenem Wohnkonzept, großen Fensterflächen und großzügigen Terrassen.

Ein Grundstück für alle, die nicht irgendeinen Bauplatz suchen sondern einen Ort, an dem man gerne lebt!

Die Hausansichten (KI generiert) dienen lediglich zur Vorstellung!

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

ca. 479 m²
voll erschlossen
sofort bebaubar
ruhige Wohnlage in der Ortsmitte von Bickenbach
sonnige Südausrichtung
Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Kindergarten und Grundschule bequem fußläufig erreichbar

Bickenbach zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen an der Bergstraße. Die hervorragende Infrastruktur, die schnelle Anbindung Richtung Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg und Mannheim sowie die hohe Lebensqualität machen den Ort besonders attraktiv.

Das Grundstück selbst liegt angenehm ruhig und gleichzeitig außergewöhnliche zentral. Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung.

Eine Kombination, die man heute nur noch selten findet.

Bebaubarkeit:

Der Bebauungsplan ermöglicht eine attraktive und moderne Bebauung:

maximal 2 Vollgeschosse
Firsthöhe bis ca. 10 Meter
zulässige Dachformen: Satteldach, Walmdach
Dachneigung 30° bis 45°
GRZ 0,4
GFZ 0,8

Damit eignet sich das Grundstück ideal für ein hochwertiges Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot - ganz gleich ob moderne Architektur oder stilvoller Landhausstil.