Doppelhaushälfte in Hattenhofen

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer besonders hellen, einladenden Atmosphäre. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von Zuhause.
Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Wohnqualität gelegt wurde. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück der Immobilie: ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Helligkeit und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich.
Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin im Wohnzimmer, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für eine warme, gemütliche Atmosphäre sorgt, perfekt für entspannte Abende.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit grün angelegten Garten auf der Westseite, der mit seiner ruhigen, sonnigen Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein echtes Highlight der Immobilie:
Das großzügige Tageslichtbad mit integrierter Sauna verwandelt diesen Bereich in eine private Wellnessoase. Die Kombination aus offener, moderner Dusche, stilvoller Badewanne und der eigenen Sauna schafft ein luxuriöses Ambiente, das im Alltag für Entspannung und Erholung sorgt.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort nutzen lässt.
Im Untergeschoss (Hanggeschoss) stehen zusätzliche Räume zur Verfügung, die flexibel als Hobbyraum, Büro oder Stauraum genutzt werden können. Eine im Haus integrierte Garage rundet das Raumangebot ab.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre hochwertige, helle Ausstattung, die gelungene Raumaufteilung und besondere Ausstattungsdetails wie Kamin und Sauna, die das Wohnen auf ein neues Niveau heben.

•	Helle, moderne und gepflegte Gesamtimmobilie

•	Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

•	Kamin im Wohnzimmer für zusätzliche Wohnatmosphäre

•	Großzügiges Tageslichtbad

•	Integrierte Sauna (privater Wellnessbereich)

•	Offene, moderne Dusche

•	Badewanne

•	Hochwertige Badgestaltung

•	Balkon mit ca. 6,94 m²

•	Terrasse mit ca. 40 m²

•	Schön angelegter Garten auf der Süd-Ost Ausrichtung 

•	Dachstudio / Dachgeschoss als zusätzlicher Wohnraum nutzbar

•	Separates Büro / Homeoffice möglich

•	Mehrere Allzweck- und Nutzräume im Untergeschoss

•	Keller vorhanden

•	Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Stauraum, Büro)

•	Garage direkt im Haus integriert

•	Massive Bauweise

•	Satteldach

•	Klassische Ziegeldeckung

•	Ruhige Wohnlage in gewachsener Umgebung

Das Haus befindet sich in dem beschaulichen Ort Hattenhofen in Baden-Württemberg. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und hohe Lebensqualität aus. Dennoch profitiert man von einer hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheken und Banken sind in der Umgebung ansässig und gut zu erreichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Verschiedene Supermärkte und Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Familien profitieren zudem von einem breiten Bildungsangebot. In Hattenhofen und Umgebung sind mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen ansässig. Verkehrstechnisch ist Hattenhofen gut angebunden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert. Für Autofahrer gibt es eine schnelle Anbindung an die Autobahn. In der Freizeit laden verschiedene Parks und Grünflächen zum Entspannen ein. Sportbegeisterte haben die Möglichkeit, in den örtlichen Vereinen aktiv zu werden. Kulturelle Veranstaltungen runden das Freizeitangebot ab.

Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgezeigt. Die Immobilie steht zur sofortigen Verfügung und eignet sich optimal für Familien und Paare. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte beachten Sie, dass die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) vom Käufer zu tragen sind. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.