Etagenwohnung in Schöneiche bei Berlin

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Mit wenigen Erhöhungen können Sie die Mieteinnahmen auf Marktniveau anheben, sich aber jetzt einen günstigen Einstiegspreis sichern.
Ebenso profitieren Sie von einer guten Lage im Ort!

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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und bietet eine solide, funktionale Ausstattung – ideal für Kapitalanleger, die auf eine gut vermietbare und gepflegte Einheit setzen.

Zur Wohnung gehört ein Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und von Mietern erfahrungsgemäß sehr geschätzt wird, da er zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Der Grundriss ist sehr funktional und trägt zur guten Vermietbarkeit bei.

Das Treppenhaus ist sauber und ordentlich, was auf eine funktionierende Verwaltung und ein stabiles Wohnumfeld schließen lässt. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum für Mieter und erhöht die Alltagstauglichkeit der Wohnung.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zugeordnete Stellplatz in Form einer Garage, der gerade im Berliner Umland die Attraktivität für Mieter deutlich steigert und sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit auswirkt.

Insgesamt handelt es sich um eine funktional ausgestattete Wohnung in gepflegtem Gesamtumfeld, bei der der Fokus klar auf stabiler Vermietbarkeit und nachhaltiger Nutzung liegt.

Schöneiche bei Berlin – Stabiler Wohnstandort im Berliner Umland

Schöneiche bei Berlin gehört zu den gefestigten Wohnlagen im östlichen Berliner Speckgürtel. Die Gemeinde ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gewachsenen Wohnquartieren mit stabiler Sozialstruktur. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Berlin-Anbindung sorgt seit Jahren für eine konstante Nachfrage.

Anbindung und Erreichbarkeit

Straßenbahn „Goethestraße“ ca. 700 m – direkte Verbindung nach Berlin-Friedrichshagen oder Bushaltestelle 400m entfernt
Bahnhof Erkner ca. 10 min – Anschluss an die Berliner Innenstadt
Autobahn A10 ca. 3,4 km
Flughafen BER ca. 18–20 km
Diese Infrastruktur macht Schöneiche insbesondere für Berufspendler attraktiv und sichert eine verlässliche Mieterbasis.

Nahversorgung und Infrastruktur

Netto ca. 1,4 km
ALDI Nord ca. 6 min
Weitere Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern
Grundschule Bruno-Hans-Bürgel ca. 850 m
Zahnarzt ca. 80 m
Weitere ärztliche Versorgung im Radius von ca. 500 m bis 1,2 km
Sportangebote im direkten Umfeld
Die Gemeinde bietet eine vollständige Grundversorgung, wodurch eine gute Vermietbarkeit gegeben ist.

Schöneiche profitiert strukturell von seiner Nähe zu Berlin. Die Nachfrage wird maßgeblich durch Pendlerhaushalte getragen. Gleichzeitig liegt das Mietniveau unterhalb zentraler Berliner Bezirke, wodurch eine solide Balance aus Mietrendite und Vermietungssicherheit entsteht.