Sonstige in Bröckel

Dieses gepflegte Resthof-Anwesen mit einer Wohnfläche von etwas mehr als 300 m² bietet ein großzügiges Raumangebot und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich im Jahr 1839 errichtet. Durch die in den letzten Jahren vorgenommenen Modernisierungen, darunter eine neue Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2021, präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand.

Der Resthof besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die flexibel genutzt werden können. Die linke Haushälfte bietet eine Fläche von ca. 185 m². Die zweite Einheit, die rechte Haushälfte, ist als Einliegerwohnung konzipiert und verfügt über eine Fläche von ca. 145 m². Beide Wohneinheiten sind sowohl für Generationenwohnen als auch für eine Vermietung geeignet. Diese Aufteilung eröffnet interessante Perspektiven für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, sowie für jene, die einen Teil der Immobilie vermieten oder als separaten Arbeitsbereich nutzen möchten.

Die insgesamt zehn Zimmer verteilen sich auf die beiden Wohneinheiten und sorgen für viel Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Sechs Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder oder Gäste. Darüber hinaus sind zwei Badezimmer vorhanden, die den Komfort im Alltag erhöhen.

Die Ausstattungsqualität der Immobilie wird als normal bewertet. Besonders hervorzuheben ist die moderne Gasbrennwertheizung, welche für zeitgemäßen Wohnkomfort und effiziente Wärme sorgt. Die Zentralheizung gewährleistet eine gleichmäßige Beheizung aller Räumlichkeiten. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden zuletzt 2021 durchgeführt, so dass Käufer von technischen Neuerungen profitieren können.

Durch die vorhandenen zwei Wohneinheiten lässt sich das Objekt vielseitig nutzen. Ob Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung einer separaten Einheit oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten – zahlreiche Möglichkeiten stehen zur Verfügung. Das große Grundstück bietet Raum für Garten, Freizeit und weitere Gestaltungsideen.

Dieses Anwesen eignet sich für Interessenten, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses gepflegten Resthofs mit Tradition und modernen Elementen zu überzeugen.

1990 Ausbau rechte Seite- Wohnung ca. 140 qm
1990 Sanierung linke Seite Wohnung ca. 180 qm

Stall zur Lagerung oder zum Ausbau für weitere Hobbys zurzeit Werkstatt und Holzlagerung.
Großer Dachboden
Stellplätze 8
Doppelcarport
Gartenbrunnen zur Bewässerung
Schön angelegter Teich
Große überdachte Terrasse
Kaminofen

Bröckel besticht als ländliche Gemeinde im Landkreis Celle durch seine ruhige und naturnahe Lage, die Familien ein sicheres und harmonisches Umfeld bietet. Die stabile und konservative Gemeindeverwaltung sorgt für eine verlässliche Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet. Die Anbindung über die Bundesstraße B214 ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Celle, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Bildung, Gesundheitsversorgung und Freizeitmöglichkeiten das Leben bereichert. Hier finden Familien großzügigen Wohnraum zu moderaten Preisen, eingebettet in eine Umgebung, die Ruhe und Geborgenheit vermittelt.

Die unmittelbare Umgebung von Bröckel lädt mit ihrem dörflichen Charme und der überschaubaren Bevölkerungsdichte zu einem entspannten und naturnahen Lebensstil ein. Kinder finden in der Grundschule Bröckel, nur etwa fünf Minuten zu Fuß entfernt, einen idealen Ort für eine liebevolle und qualitätsvolle Bildung. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Kindergärten, die in nur acht Minuten erreichbar sind, und weiterführende Schulen in der Stadt Celle, die ebenfalls gut angebunden sind. Die Nähe zu mehreren Apotheken und der Praxisgemeinschaft Bröckel, die in rund zehn Minuten zu Fuß erreichbar sind, garantiert eine schnelle medizinische Versorgung für die ganze Familie.

Für die Freizeitgestaltung bietet Bröckel eine Vielzahl an Sport- und Spielmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Mehrere Sportanlagen und Spielplätze sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, darunter die Turnhalle und die ViVa ARENA, die zu aktiver Bewegung und gemeinschaftlichem Miteinander einladen. Familienzentren und Dorfgemeinschaftshäuser in der Umgebung fördern das soziale Miteinander und schaffen Raum für gemeinsame Aktivitäten und Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Nahkkauf-Supermarkt sind bequem in etwa acht Minuten zu Fuß erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung gewährleistet, die eine einfache Verbindung in die umliegenden Gemeinden ermöglichen.

Für Familien, die Wert auf ein sicheres, naturnahes und gemeinschaftliches Umfeld legen, bietet Bröckel eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Hier wächst die nächste Generation in einer Umgebung auf, die Geborgenheit, Bildung und Lebensqualität in harmonischem Einklang vereint.

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