Etagenwohnung in Plauen

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten 9-Familienhauses, auf einem Erbbaugrundstück. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Diele und Bad. Zum Sondereigentum gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Freistellplatz gegenüber vom Wohnhaus.
Der PKW-Stellplatz ist vermietet, die monatliche Mieteinnahme beträgt 20 €.

Das Grundstück wurde den Wohnungseigentümern seit 1997, für 99 Jahre, als Erbpacht, überlassen. Daher ist neben dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 178,00 € ein monatlicher Erbpachtzins in Höhe von 36,97 € zu entrichten.

• Wände und Decken wurden von einer Fachfirma neu gemalert


• neuer Bodenbelag ist vom Käufer einzubringen - dies wurde bei der Preisfindung berückslichtigt


• Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet, in der beliebten Wohnsiedlung „Gartenstadt“. Die idyllische grüne Umgebung bietet Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für hohe Flexibilität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, das Vogtlandklinikum und Freizeitaktivitäten sind in mittelbarer Nähe.

Die Rücklage betrug per 31.12.2024 für das Haus gesamt 10.163,69 €, anteilig für die Wohnung 924,89 €.

Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz, daher besteht keine Pflicht für die Erstellung eines Energieausweises.