Wohn-Grundstück in Henstedt-Ulzburg

Eine Lage, die kurze Wege und ruhiges Wohnen selbstverständlich miteinander verbindet – eingebettet in eine verkehrsberuhigte 30er-Zone in einer der gefragtesten Wohnstraßen von Henstedt-Ulzburg.

Das ca. 584 m² große Pfeifenstielgrundstück liegt in zweiter Reihe und schafft dadurch eine angenehm private Wohnsituation. Leicht zurückversetzt hat man hier einen geschützten Bereich, der vielseitig nutzbar ist und Raum für individuelle Wohnideen eröffnet. Die umliegende Bebauung – teilweise auch in zweiter Reihe – prägt ein gewachsenes, hochwertiges Wohnumfeld.

Rathaus, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, sodass sich viele Wege unkompliziert ohne Auto erledigen lassen.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Die konkrete Bebaubarkeit wird im Rahmen einer Bauvoranfrage durch den zukünftigen Eigentümer abgestimmt.
Die vorhandene Bebauung in der Umgebung – auch in zweiter Reihe – dient dabei als Orientierung.

Der Bebauungsplan ist im vollständigen Exposé als Download enthalten, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen. Das Exposé enthält zudem weitere Fotos sowie eine detaillierte 360°‑Onlinebesichtigung.

Henstedt-Ulzburg zählt zu den etablierten Wohnstandorten im nördlichen Hamburger Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten regionalen Anbindung.

Die Nähe zur Metropolregion Hamburg macht den Standort besonders attraktiv: Über den örtlichen Bahnhof besteht eine direkte Anbindung in Richtung Hamburg, während die nahegelegene A7 eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte ermöglicht. Auch Städte wie Norderstedt, Kaltenkirchen und Quickborn sind in kurzer Zeit erreichbar.

Gleichzeitig bietet Henstedt-Ulzburg eine gewachsene Infrastruktur mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Freizeit- und Erholungsangebote im Grünen sind ebenso selbstverständlich Teil der Umgebung.

Das Grundstück selbst liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone in einer gefragten Wohnlage und verbindet diese übergeordnete Standortqualität mit einer angenehm ruhigen, familienfreundlichen Wohnsituation.

Rechtlicher Hinweis:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten – insbesondere Eigentümern oder deren Beauftragten – zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.

Die Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag über eine Provision in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB (Doppeltätigkeit).

Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und in unserem Beisein. Wir bitten darum, das Grundstück nicht eigenmächtig zu betreten.