Maisonette in Karlsruhe (Rintheim)

Willkommen in einer einzigartigen, offenen Bauweise mit Galerie im Wohn-/Essbereich mit bis zu 4m hohen Decke, minimalistischem Design und modernstem Komfort! Auf 33m² Fläche erwartet dich im ruhigen Hinterhof ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich, der perfekt für Wohnen, Homeoffice oder entspanntes Streaming ist.

✨ Dein Loft-Haus:
Stilvoll, smart und luxuriös
🛋️ Modernes Wohngefühl:
Designer-Möbel im zeitlosen, puristischen Stil
💡Individuelle Lichtstimmung:
Decken mit dimmbaren LED-Leuchten

Küchen-Highlight für Genießer & Kreative
🍽️ Küche - Selbstverpflegung leicht gemacht!
Die hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet mit:
🍴 Besteck, Geschirr und Gläsern

🥪 Toaster, und Wasserkocher
🧊 Kühlschrank mit Gefrierfach, AEG-Backofen, Ceran-Kochfeld und Geschirrspüler
☕️ Nespresso Kaffeemaschine

💤 Erholsamer Schlaf & luxuriöses Bad
🛏️ Schlafbereich mit 180×200 cm Bett, frische Bettwäsche und eine integrierter offene Ankleide
🚿 Luxus-Badezimmer mit großzügiger bodentiefer Dusche und großformatige Fliesen
💡Dimmbare LED-Leuchten, in der Decke eingebaut - wähle deine persönliche Helligkeit
🛁 Föhn & frische Handtücher stehen dir selbstverständlich zur Verfügung - für einen rundum angenehmen Aufenthalt

🎥 Entertainment & Ausstattung auf höchstem Niveau
📺 55 Zoll QLED Hisense, Smart-TV
🏡 eigene 30 m² große Terrasse mit Südausrichtung
🛜 High-Speed-WLAN (Glasfaser) - ideal für Arbeit & Streaming.

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Monate

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

📍Top-Lage - alles in deiner Nähe
🛒 Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
🥐 Bäcker: mehrere Bäckereien im Stadtteil
🛒 Lebensmittel: CAP-Markt, REWE, Lidl, ALDI und Netto in kurzer Entfernung
💊 Apotheke: Direkt in Rintheim
👩‍⚕️ Ärzte: Haus- und Fachärzte sowie Kinderärzte
⛽️ Tankstelle: ARAL-Tankstelle (950 m, 13 Min zu Fuß), hier gibt es Snacks & Getränke, 24h geöffnet mit REWE to go Shop

📍Anbindung und Infrastruktur
Das Häuschen liegt ruhig in Karlsruhe-Rintheim und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung sowie eine sehr gute Nahversorgung.

🚉 ÖPNV & Mobilität
• Haltestelle „Rintheim“: ca. 280 m (4 Min. zu Fuß), direkte Stadtbahnverbindung ins Zentrum / Hauptbahnhof in 19 Min.

• Haltestelle „Hirtenweg / Technologiepark“: ca. 700 m (10 Min. zu Fuß), sehr gute Anbindung Richtung Innenstadt und KIT

🎓 Arbeit & Wissenschaft
• Technologiepark Karlsruhe (TPK): 800 m, schnell erreichbar
• init: 900 m, schnell erreichbar
• KIT Campus Ost: 1,4 km, fußläufig oder kurze Fahrt
• EnBW: 1,4 km, fußläufig oder kurze Fahrt
• Deutsche Flugsicherung (DFS): 1,8 km, ebenfalls in der Nähe
• KIT Campus Süd: Ist von der Haltestelle „Rintheim“ 6 Haltestellen mit der Straßenbahnlinie 3 nur 7 Min. Fahrt entfernt. Zu Fuß 2,3 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.