Büro / Praxen in Berlin (Friedrichshagen)

Die hochwertig sanierte Remise im ruhigen Innenhof der Bölschestraße 78 verbindet stilvolles Arbeiten mit besonderem Ambiente. Auf ca. 32 m² Hauptfläche sowie einer zusätzlichen zweiten Ebene mit ca. 8 m² bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Atelier oder Praxisraum.

Die Einheit wurde aufwändig modernisiert und überzeugt durch eine angenehme Raumwirkung, moderne Ausstattung sowie eine ruhige Atmosphäre – mitten in einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Friedrichshagens. Trotz der zentralen Lage im lebendigen Umfeld befindet sich die Remise geschützt im Hof und bietet dadurch ein außergewöhnlich ruhiges Arbeitsumfeld.

Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:

• Aufwändig sanierte Remise im Hof


• Ca. 32 m² Hauptfläche


• Zusätzliche zweite Ebene mit ca. 8 m²


• Moderne Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe


• Voll ausgestattetes Badezimmer


• Kleine Teeküche vorhanden


• Ruhige Innenhoflage


• Hochwertiger Gesamteindruck


• Ideal als Büro, Atelier oder Praxis nutzbar


• Sehr angenehmes Arbeitsumfeld trotz zentraler Lage in der Einkaufsstraße

Die Bölschestraße zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Einkaufsstraßen im Berliner Bezirk Friedrichshagen. Das Umfeld ist geprägt von Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen sowie einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Remise befindet sich im ruhigen Hinterhof der Bölschestraße 78 und kombiniert dadurch zentrale Sichtbarkeit mit angenehmer Zurückgezogenheit. Der S-Bahnhof Friedrichshagen ist fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.