Etagenwohnung in Wedel

Diese hochwertig sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den durchdachten Grundriss und die zentrale Lage.

Die Wohnung wurde vollständig im April 20226 saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der gesamte Wohnbereich ist mit neuem, hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Abgerundet wird das moderne Gesamtbild durch stilvolle Hamburger Fußleisten.

Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über eine offen gestaltete, leicht abgetrennte neue Einbauküche in modernem Hellgrau. Die Küche ist ausgestattet mit:

• neuem Herd


• Dunstabzugshaube


• Geschirrspülmaschine

Der separate Schlafbereich verfügt über ein eigenes Fenster und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett modernisiert und verfügt über:

• moderne Duschkabine


• großen runden Spiegel, 80 cm


• Waschtischunterschrank


• Anschluss für eine Waschmaschine

Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Dachbodenraum mit ca. 5 m² Stauraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot perfekt ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Berufseinsteiger, die eine moderne und zentral gelegene Wohnung suchen.

Eckdaten
ca. 38 m² Wohnfläche
1,5 Zimmer
Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Komplett saniert 2026
Baujahr 1994
Kaltmiete: 750 €
Tiefgaragenstellplatz: 80 €
Nebenkosten: ca. 120 €
Moderne, neue Einbauküche
Abstellraum in der Wohnung
Zusätzlicher Dachbodenraum mit ca. 5 m²

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Komplett saniert im April 2026
Neue moderne Einbauküche inkl. Herd, Dunstabzugshaube und Geschirrspülmaschine
Hochwertiger neuer Laminatboden in der gesamten Wohnung
Modernes Badezimmer mit neuer Duschkabine
Großer runder Spiegel und Waschtischunterschrank
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Hamburger Fußleisten
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Zusätzlicher Dachbodenraum mit ca. 5 m²
Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Heller Wohnbereich
Separater Schlafbereich mit Fenster
Sehr zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn

Die Wohnung befindet sich in der Croningstrasse 2, in zentraler Lage von Wedel.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur:

zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, Fitnessstudio,
Famila, Aldi sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
ca. 10 Minuten Fußweg zum S-Bahnhof Wedel
gute Anbindung Richtung Hamburg

Die Lage kombiniert urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hohem Alltagskomfort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir wünschen uns eine sympathische, zuverlässige Mieterschaft, die diese schöne Wohnung zu schätzen weiß.
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Bewerbung mit Angaben zu Ihrer Person, Beruf und Haushaltsgröße.

Hinweis:
Mietinteressenten, die Leistungen vom Jobcenter beziehen, können wir leider nicht berücksichtigen.

Energieausweis liegt selbstverständlich vor.
Besichtigungen nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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