Zinshaus / Renditenobjekt in Hamburg (Harburg)

Top Kapitalanlage in Hamburg-Harburg. Sechs möblierte Apartments, voll vermietet. Lage direkt an der Technischen Universität Hamburg. Monatliche Nettomiete ca. 3.100 €. Sofort verfügbar.

Objektbeschreibung
Dieses Renditeobjekt liegt in der Essendorfer Straße 61 in Hamburg-Harburg, nur wenige Schritte von der Technischen Universität Hamburg entfernt.
Das Haus wurde 2015 gebaut und 2025 renoviert. Es umfasst sechs vollständig vermietete Apartments mit einer Gesamtfläche von 125 m². Die Einheiten sind möbliert und werden regelmäßig instand gehalten.

Eckdaten
•Baujahr 2015, Renovierung 2025
•Gesamtfläche: 125 m²
•6 eigenständige Apartments
•Mieteinnahmen: 3.600 € brutto / ca. 3.100 € netto pro Monat
•Energieart: Gas + Solar
•Verfügbarkeit: ab sofort

Ausstattung
•Möblierte Einzelapartments mit Bett, Schrank und Arbeitsplatz
•Große Gemeinschaftsküche mit kompletter Ausstattung
•Modernes Duschbad mit zwei getrennten Duschen
•Separates WC mit zwei voneinander getrennten Toiletten
•Fahrradraum im Haus
•Highspeed-Internet
•Gepflegter Zustand, kein Instandhaltungsstau

Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Vorteile für Kapitalanleger
•Sofortige Einnahmen durch Vollvermietung
•Sehr geringe Leerstandsquote
•Energieeffiziente Kombination aus Gas- und Solartechnik
•Wachsender Hochschulstandort mit stabiler Mietnachfrage

Direkt an der Technischen Universität Hamburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Harburg-Rathaus, Buslinien) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sehr gefragte Lage bei Studierenden und jungen Berufstätigen – dauerhaft hohe Nachfrage, kaum Leerstand.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sonstiges
Alle Mietverträge, Energieausweis und Grundriss liegen vor.
Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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