Einfamilienhaus freistehend in Neu-Anspach (Anspach)

Willkommen in dieser klassischen Hofreite in Neu-Anspach Westerfeld. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 548 m² erwarten Sie zwei eigenständige Wohnhäuser, die vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Das Vorderhaus besticht mit seinem charmanten Fachwerkflair. Auf rund 147 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erleben Sie eine gelungene Kombination aus historischem Charakter und moderner Ausstattung. Das 1960 aufgestockte Haus wurde im Zuge der Dorferneuerung Anfang der 1990er-Jahre mit einem neuen Dach, attraktiver Verschieferung, zusätzlicher Dämmung und neuen Fenstern versehen. Kontinuierliche Modernisierungen sorgen bis heute für zeitgemäßen Komfort und ein gepflegtes, modernes Erscheinungsbild.
Fachwerkelemente treffen auf ein helles Farbkonzept - so erwartet Sie hier ein ansprechendes Raumdesign, gepaart mit angenehmen Deckenhöhen, einem familiengerechten Schnitt und einer freundlichen Atmosphäre. Der Grundriss eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder Paare.

Die ehemalige Scheune dieser Hofreite wurde 1965 zu Wohnraum ausgebaut. Dieses Nebenhaus beherbergt auf ca. 118m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss zwei separat nutzbare, gleich aufgeteilte Wohneinheiten, die jeweils über eine Wohnküche, ein Tageslichtbad, ein Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein kleineres Gäste- oder Arbeitszimmer verfügen. Im Erdgeschoss befinden sich die Nutzräumlichkeiten mit ausreichend Staufläche. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet gute Voraussetzungen, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, neuen Wohnraum zu schaffen und individuelle Wohnprojekte zu verwirklichen - vom Ausbau zum Einfamilienhaus, als Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial, über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Zum Gesamtensemble der Hofreite gehören weiterhin zwei Außenkeller mit Hauswirtschaftsraum, Öllager und Werkstatt, zwei Garagen, vier Stellplätze sowie ein Hof mit Freisitz. Ein ebener, gut nutzbarer Garten hinter dem Haus lädt zu ruhigen und entspannten Stunden im Freien ein.

Die Lage im Neu-Anspacher Ortsteil Westerfeld ist überaus beliebt: familienfreundlich und ruhig, gleichzeitig nahe der örtlichen Infrastruktur.

Diese charaktervolle Hofreite vereint historischen Charme, ein komfortables Platzangebot und ausbaufähige Wohnflächen und bietet vielfältige Optionen. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

• Hofreite mit zwei Wohnhäusern


• Fachwerkhaus mit Denkmalschutz der Außenfassade


• Neues Dach und neue zweifach verglaste Kunststofffenster im Vorderhaus im Zuge der Dorferneuerung ca. 1990, Wasserleitungen und Elektrik im Vorderhaus größtenteils aus den 1990er Jahren


• neue Laminatböden im Vorderhaus


• sanierungsbedürftiges Nebenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten


• Natursteinkeller im Vorderhaus; zwei große Kellerräume im Nebenhaus


• gemeinsam genutzte Öl-Zentralheizung mit 3x2.000 Liter-Tanks


• zwei Balkone


• Hof mit Freisitz


• Werkstatt


• Außenwaschküche für das Nebenhaus


• zwei Fertiggaragen aus 2002


• vier Außenstellplätze


• Zufahrt von zwei Straßenseiten


• gut nutzbarer Garten

Die Stadt Neu-Anspach befindet sich im Naturpark Hochtaunus und gliedert sich in die 4 Stadtteile Anspach, Rod am Berg, Westerfeld und Hausen-Arnsbach. Neu-Anspach genießt direkte Anbindung an die Kurstadt Bad Homburg, wie auch in die Rhein-Main-Metropole Frankfurt am Main.

Hier hat man die Natur und alle damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür und muss gleichzeitig auf keinerlei Annehmlichkeiten verzichten.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ein kleines Einkaufcenter ist fußläufig erreichbar. Darüber hinaus existieren in Neu-Anspach auch Bäcker und Metzger, die noch echtes Handwerk betreiben. Zahlreiche Landwirte in der Umgebung verfügen über eigene Hofläden mit frischem Obst und Gemüse aus der Region. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Es gibt zahlreiche Sportvereine und das Waldschwimmbad mit seiner großzügigen Fläche bietet im Sommer einen idyllischen Aufenthalt.

Das Römerkastell Saalburg, der Freizeitpark Lochmühle und der Hessenpark sind außergewöhnliche Ausflugsziele in der Nachbarschaft, die Groß und Klein Spaß machen. Mehrere Reiterhöfe, der Golfclub im westlichen Nachbarort Weilrod, der Segelflugplatz im östlich angrenzenden Wehrheim sowie abwechslungsreiche Lauf- und Radstrecken lassen den Sport zum Erlebnis in traumhafter Naturlage werden.

Neu-Anspach verfügt über eine Bahnverbindung (Taunusbahn) nach Friedrichsdorf (ca. 16 Minuten), Bad Homburg (ca. 25 Minuten) und Frankfurt (ca. 50 Minuten).

Die knapp 30km entfernte Frankfurter Innenstadt erreichen Sie über die A5 oder A661 in nur einer halben Stunde Fahrzeit. In etwa 25 Fahrminuten erreicht man zudem Bad Camberg mit der Auffahrt zur A3.

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