Terrassenwohnung in Kleve

Ebenerdige Terrassenwohnung in zentraler Lage mit Stellplatz.

Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die ebenerdige Erreichbarkeit sowie ihre zentrale Lage mit kurzen Wegen in die Klever Oberstadt und Innenstadt. Mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Senioren – gleichzeitig stellt sie eine sehr interessante Option für Kapitalanleger dar.

Vom Hausflur aus gelangen Sie ohne Stufen direkt in die Wohnung. Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind: das separate Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche sowie der Wohnbereich.

Das Wohnzimmer ist hell gestaltet und verfügt über bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Diese ist nach Süd/Südost ausgerichtet, durch eine gewachsene Bepflanzung angenehm geschützt und von außen kaum einsehbar – ein sehr schöner Rückzugsort.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche, die durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt wird und zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein weiterer Vorteil ist die Gasetagenheizung: Sie ermöglicht eine individuelle Steuerung des eigenen Energieverbrauchs sowie eine transparente Abrechnung – ein Aspekt, der sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter zunehmend an Bedeutung gewinnt.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz, der sich direkt im Innenhof des Hauses befindet – kurze Wege und komfortables Parken inklusive.

Fazit: Eine gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage mit vielseitigem Nutzungspotenzial.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer sowie gerne einige Informationen zu Ihrer Person oder Ihrem Vorhaben. Wir werden Sie Zeitnah kontaktieren. Vielen Dank!

• Erdgeschosswohnung – ebenerdig erreichbar
• Ca. 50 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer (Wohnzimmer + Schlafzimmer)
• Teilüberdachte Terrasse
• Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
• Küche mit separatem Vorratsraum
• Badezimmer mit Dusche
• Fliesen- und Laminatboden
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Gasetagenheizung (individuelle Verbrauchssteuerung)
• Eigener Kellerraum
• Stellplatz im Innenhof des Hauses
• Massivbauweise
• Baujahr 1999
• Unterkellert

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kleve und bietet kurze Wege zu allem, was den Alltag angenehm macht. Die Oberstadt sowie die Innenstadt sind gut erreichbar und bieten eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Kleve zählt zu den attraktiven Städten am Niederrhein und verbindet eine lebendige Innenstadt mit viel Grün, historischer Architektur und einem hohen Freizeitwert. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, Kultur, Gastronomie und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.

Auch wer gerne spazieren geht oder die Nähe zur Natur schätzt, findet in Kleve zahlreiche Möglichkeiten: Grünflächen, Parkanlagen sowie Wald- und Spazierwege sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten einen schönen Ausgleich zum zentralen Wohnen.

Die gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Anbindung in Richtung umliegender Städte und Niederlande runden die Lage ab. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die zentral, komfortabel und zugleich mit Nähe zur Natur wohnen möchten.

Der Makler-Vertrag mit von Poll Immobilien GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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