Mehrfamilienhaus in Rhauderfehn

Willkommen in diesem gepflegten und neuwertigen Doppelhaus aus dem Jahre 2016 im charmanten Ortsteil Collinghorst. Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.

Die größere Wohneinheit verfügt über eine Fläche von ca. 120 m², während die kleinere Einheit ca. 75 m² Fläche bietet. Beide Wohnungen sind hochwertig und modern ausgestattet, unter anderem mit stilvollen Einbauküchen, eleganten Bädern sowie jeweils einem zusätzlichen Gäste-WC.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch bodentiefe Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Carport mit angeschlossenem Abstellraum von ca. 32 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.
Beide Einheiten sind mit separaten Heizungsanlagen und Verbrauchszählern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über effiziente Luftwärmepumpen, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend sind. Aktuell ist die kleine Wohneinheit vermietet!

ICH BITTE SIE, DAS GRUNDSTÜCK NACH ERHALT DER ADRESSE NICHT ZU BETRETEN!

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine neuwertige Immobilie in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu investieren!

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  Luft-Wärmepumpe

  
  


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  Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss

  
  


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  Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

  
  


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  Sehr gut gedämmt - sehr Energie sparsam

  
  


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  Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse und ein Carport mit Geräteraum

  
  

Sie wohnen in einer ruhigen, familiären Wohnsiedlung von Collinghorst, einem Ortsteil der Gemeinde Rhauderfehn.
Erste Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Hausarzt sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls befindet sich hier eine Bushaltestelle in Richtung Leer und in Richtung Rhauderfehn-Zentrum und sowie zu den weiterführenden Schulen. Kindergarten und Grundschule sind in direkter Nachbarschaft.
Ebenso gibt es von hier aus eine sehr gute Anbindung an die B70 Richtung Leer und Papenburg.

Entdecken Sie Rhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.