Wohn-Grundstück in Rhauderfehn

Das hier angebotene Grundstück umfasst insgesamt 4.239 m² wovon ca. 1.908m² als bebaubare Fläche zur Verfügung steht. Das angrenzende Grünland zur Größe von 2.331 m² ist nicht bebaubar und als Gartenland nutzbar, z.B. für eine schöne Obstwiese oder für Kleintierhaltung.
Die Straßenfront beträgt ca. 17 Meter und verbreitert sich im rückwärtigen Bereich.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach der nachbarschaftlichen Bebauung und sollte mittels Bauvoranfrage geprüft werden.
Das aufstehende Gebäude ist abgängig und ist bereits seit mehreren Jahren unbewohnt. Es obliegt natürlich dem Käufer, ob er mit viel handwerklichen Können diesem traditionsreichen Haus ein neues Leben einhauchen möchte.

Ein Wertgutachten kann in unseren Büroräumen eingesehen werden.

Künftig wohnen Sie in einer der gefragtesten Wohnlagen von Rhauderfehn – unmittelbar am malerischen Kanal, der mit den typisch ostfriesischen Fehnbrücken die besondere Atmosphäre dieses Ortes prägt. Hier verbinden sich idyllisches Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten einer hervorragend entwickelten Infrastruktur.

Rhauderfehn, im schönen südlichen Ostfriesland gelegen, ist ein Ort zum Entdecken und Ankommen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft entlang der Deutschen Fehnroute genießen Sie hier eine Umgebung, die wie geschaffen ist für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge bis hin zur nahe gelegenen Nordseeküste. Die Kombination aus Wasser, Weite und grüner Natur verleiht dieser Region ihren unverwechselbaren Charme.

Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf städtische Vorzüge nicht verzichten: Die Nähe zu Leer und Papenburg eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Kultur und Shopping. Vor Ort überzeugt Rhauderfehn mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und einer für ländliche Regionen außergewöhnlich umfangreichen ärztlichen Versorgung. Damit ist eine hervorragende Betreuung in allen Lebenslagen gewährleistet.

Für Familien bietet der Standort ideale Bedingungen: Ein umfassendes Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium sorgt ebenso für kurze Wege wie mehrere Kindergärten und Kinderkrippen für die Kleinsten. Das Schulzentrum sowie diverse Sportmöglichkeiten befinden sich in nur ca. 600 m Entfernung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Das Zentrum von Rhauderfehn mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Ärzten liegt nur etwa 1,5 km entfernt. Gut ausgebaute Radwege verbinden die Wohnlage optimal mit dem Ortskern und der umliegenden Landschaft und laden zu sicheren und entspannten Touren ein.

Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. In einem lebenswerten Umfeld, das Naturidylle und Infrastruktur vereint.