Büro / Praxen in Neukirchen-Vluyn

Genehmigte Kita-Fläche mit 2 Etagen, Bewegungsraum und großzügige Außenfläche

Zur Vermietung steht eine helle und flexibel nutzbare Immobilie für eine Kindertagesstätte. Die Nutzung als Kita ist bereits genehmigt, wodurch sich die Räumlichkeiten ideal für Träger, Initiativen oder pädagogische Konzepte im Vorschulbereich eignen.

Die Fläche verteilt sich auf zwei Etagen, sodass eine klare Gruppenstruktur möglich ist. Auf jeder Etage kann eine eigene Gruppe betreut werden, wodurch sich eine Nutzung mit zwei Gruppen innerhalb eines Mietvertrages sehr gut realisieren lässt.

Ein besonderer Mehrwert ist der separate Bewegungsraum im Untergeschoss, der über natürliche Belichtung verfügt und sich hervorragend für Bewegungsangebote, Sport, Musik oder kreative Aktivitäten eignet.

Die hellen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für Gruppenräume, pädagogische Angebote sowie Rückzugsbereiche und können bei Bedarf individuell gestaltet werden.
Mögliche Nutzung:

•Kindergarten / Kinderkrippe
•Kindertagespflege oder Großtagespflege
•Spiel- und Krabbelgruppen
•Frühförderung oder Therapieangebote
•Musik-, Bewegungs- oder Kreativkurse für Kinder

Highlights der Immobilie:
•Nutzung als Kindertagesstätte bereits genehmigt
•Räumlichkeiten auf 2 Etagen
•Betreuung von bis zu zwei Gruppen möglich
•Separater Bewegungsraum im Untergeschoss mit Tageslicht
•Helle und freundliche Räume
•Außenfläche für Spiel- und Bewegungsangebote
•Gut erreichbarer Standort
•Parkmöglichkeiten in der Nähe

Die Immobilie eignet sich besonders für engagierte Träger, Pädagoginnen und Pädagogen oder Initiativen, die einen liebevollen und professionellen Ort für Kinder schaffen möchten.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
die Ausstattung der Räume ist auf den Bedarf der Nutzer zugeschnitten. Als bisherige KiTa sind alle Bäder und Toiletten z.B. kindergerecht gebaut in der Höhe der Sanitärartikel.

Die Immobilie ist in einem reinen Wohngebiet angesiedelt. Es ist außerhalb der Andreas-Bräm-Str. absolut verkehrsberuhigt im Quartier. Es befindet sich in diesem Viertel auch ein zentraler Spielplatz "im Grünen".
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.