Einfamilienhaus freistehend in Palzem (Wehr)

Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 257 m² bzw. 92 m², ergänzt durch eine angebaute Doppelgarage mit 41,92 m² Nutzfläche. Außerdem gibt es eine Einliegerwohnung (ehemalige Mistkaute) mit 36,51 m² Wohn- bzw. Nutzfläche, ein Poolhaus mit 36,98 m² Nutzfläche und einen Außenpool. Das Baujahr ist unbekannt, aber vermutlich um 1966, mit dem Ausbau des Dachgeschosses in den Jahren 2017/18 sowie einem Anbau im Jahr 1980. Das Poolhaus wurde im Jahr 2000 errichtet, der Ausbau des Dachgeschosses und der Garage erfolgte ebenfalls 2017/18. Zusätzlich gibt es Erholungsflächen.

Die Raumaufteilung umfasst:

• Keller: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum


• Erdgeschoss: 3 Flure, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Balkon


• Obergeschoss: Flur, 4 Zimmer, Bad/WC


• Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer

Die Einliegerwohnung verteilt sich wie folgt:

• Erdgeschoss: Diele


• Obergeschoss: Schlafzimmer, Bad/WC

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. An der Außenwand des Hauses sind leichte Farbabplatzungen aufgrund von Feuchtigkeit zu beobachten. Darüber hinaus sind noch abschließende Arbeiten notwendig, und in einigen Räumen sind Anzeichen dafür erkennbar, dass handwerkliche Leistungen nicht fachgerecht ausgeführt wurden.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 322.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.