Einfamilienhaus freistehend in Kammlach

Einfamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Stockwerken und Keller, ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 179 Quadratmeter, die Nutzfläche 58 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine Garage mit 50 Quadratmetern Nutzfläche. Das Haus wurde im Jahr 1988 erbaut und wird inklusive Zubehör im Wert von 7.000 EUR verkauft, darunter eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6,11 kWp.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Diele, ein Gäste-WC, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer und einen Balkon. Das Dachgeschoss bietet Platz für einen Flur, zwei weitere Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC sowie einen Abstellraum.

Heizung und Warmwasser werden über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2020) bereitgestellt. In der Wohnung gibt es zusätzlich Heizkörper in zwei Kellerräumen und eine Fußbodenheizung im Badezimmer im Obergeschoss. Zudem befindet sich jeweils ein Specksteinkaminofen im Wohnzimmer und in einem Zimmer im Dachgeschoss. Es sind Baumängel und Schäden vorhanden, wie Verfärbungen an den Kelleraußenwänden im Westen und Süden bis zu einer Höhe von 30 cm. Zudem gibt es Schimmel an der Kellerwand im Treppenhaus unter dem Treppenpodest und einen Putzriss am ehemaligen Rundbogendurchgang zwischen den beiden südlichen Zimmern im Obergeschoss.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 520.000,00 EUR.

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