Etagenwohnung in Heidelberg (Handschuhsheim)

Penthouse-Style Provisionsfrei / Süd-Westblick / Weitblick über die Dächer Handschuhsheims
Betreten Sie Ihr neues 107qm großes Zuhause, oder sichern Sie sich eine Zukunftsinvestition in Top-Lage.

Dieses moderne Apartment wurde vollständig kernsaniert und steht nun umgehend zum Erstbezug bereit.

Das Apartment im 6.OG hat einen gelungenen Grundriss für offenes Wohnen, sehr helle Räume, moderne Materialien und eine zeitlos-klassische Ausstattung. Für zukünftige Nutzer bietet sich eine Oase zum Wohlfühlen: Ein moderner Eichenparkett-Fußboden, ein modernes Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine große Küche mit Sitzgelegenheit/Frühstrückstisch. Von den zwei großen Balkons hat man freien Süd-West Blick bis zu den Pfälzer Bergen oder in den sehr ruhigen großen Garten. Richtung Süd-Ost blickt man auf die bewaldeten Hänge von Handschuhsheim, dem bevorzugten Stadtteil in Heidelberg. Durch die großen neuen 3-Fach-Fenster, ist die Wohnung sehr hell und freundlich.

Dies alles finden Sie geräumig auf einer Ebene, in einem kontinuierlich gepflegten Mehrfamilienhaus in Handschuhsheim, einem der bevorzugten Stadtteile von Heidelberg. Der Zugang zum Haus ist mit Rampe und neuem Aufzug barrierefrei gestaltet.

In der näheren Umgebung gibt es alle Notwendigkeiten, des täglichen Bedarfs. Supermarkt (Rewe, Aldi, Lidl, DM), Arzt, Straßenbahn (Linie 5/23/24), sind fußläufig erreichbar. Zur Universität im Neuenheimer Feld sind es 7 Min. mit dem Fahrrad.
Der Kaufpreis von 789.000€ versteht sich zzgl. großem Tiefgaragen-Stellplatz (25.000€) und der hochwertigen Küche (18.000€).

Das Hausgeld basiert auf einer Familie von 4-5 Personen und enthält verbrauchsgerechte Abrechung: Heizung, Warm-Kalt-Wasser, Betriebskosten, Hausmeister, Instandhaltungsrücklage. Zuviel gezahlte Hausgelder werden erstattet.

Kontaktieren Sie mich bei Interesse gerne über das Onlineformular.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung/Ausstattung:

• Großes Wohnzimmer mit Balkonzugang und Weit-Blick auf den alten Baumbestand/Rheinebene


• Große Küche mit Balkonzugang und neuen Elektro-Geräten: Backofen, Mikrowelle, Abluft-Dunsthaube, Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler


• Alle Bereiche mit hellen Decken-Spots


• Großes Badezimmer mit Waschmaschinen/Trockner-Anschluss


• Gäste WC (Bidetfunktion von Gebrit Aqua-Clean)


• Großes Schlafzimmer mit Klimaanlage


• 
  
  
  
  1. Kinder- / Arbeitszimmer
  
  
  
  


• 
  
  
  
  2. Kinder- / Gästezimmer
  
  
  
  


• Telekom-Glasfaser-Internet oder Vodafone 1.000MBit - LAN-Verkabelung in allen Räumen


• Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer


• Echtholz-Eichenparkett


• RC2 Sicherheitstüre mit erweitertem Schallschutz


• zusätzlicher Abstellraum


• Kellerraum


• Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zum Aufzug


• E-Ladesäulen am Haus


• Neue Heizkörper, neue Elektro- und Wasserverteilung

In der näheren Umgebung gibt es alle Notwendigkeiten, des täglichen Bedarfs. Supermarkt (Biomarkt, Rewe, Aldi, Lidl, DM), Arzt, Straßenbahn (Linie 5/23/24), sind fußläufig erreichbar. Zur Universität im Neuenheimer Feld sind es 7 Min. mit dem Fahrrad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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