Einfamilienhaus freistehend in Kastellaun

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2009 umfassend saniertes und umgebautes Einfamilienhaus (Ursprung 1950) in attraktiver Lage von 56288 Kastellaun. Das Gebäude wurde energetisch auf das Niveau eines Neubaus gebracht und bietet modernsten Wohnkomfort.
Es wird mit Luftwärmepumpe und Kaminofen geheizt. Zusätzlich bietet es eine Klimaanlage im gesamten Haus, welche sowohl zum Heizen, als auch zum Kühlen genutzt werden kann.
Ebenso ist eine 10kw PV-Anlage vorhanden, wodurch sich die Heiz- und Stromkosten zusammen mtl. auf unter 150,- belaufen!
Die Brauchwasser-Wärmepumpe ist nagelneu.
Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Kaminofen vorbereitet.
Auf den Fotos können sie die gepflegte Gartenanlage und das dazugehörige Gartenhaus sehen.
Zimmer:
Erdgeschoss:
Große Küche, Wohn-,Esszimmer, Gästebad mit Urinal,
Obergeschoss:
3 Zimmer, Bad,
Keller: Wäscheraum mit Zugang zum Garten, Vorratsraum mit Heizungsaufstellung, ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Außerdem gibt es einen Dachboden mit viel Stauraum und eine 50m2 große Garage.
Die Einbauküche und hochwertige Badmöbel verbleiben im Objekt und sind im Kaufpreis enthalten.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Das Haus hat keinen Renovierungsstau.
Es ist ab Übergabe sofort bezugsfertig.

Top-Lage in Kastellaun (Alles in 5 Min. Fußweg!):
Die Infrastruktur ist unschlagbar. In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß:

Bildung:
Kindergarten, Grundschule und IGS Kastellaun.
Einkaufen:
Aldi, EDEKA, DM, Tedi und weitere Geschäfte.
Ärzte, Schwimmbad, uvm..
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Da wir aktuell noch ein anderes Haus vor Einzug renovieren, wird dieses erst gegen Ende des Jahres/Anfang nächsten Jahres übergeben. Deshalb wird zur beidseitigen Absicherung ein notarieller Kaufvorvertrag geschlossen. Dies bietet Ihnen die Sicherheit, sich heute ein technisch erstklassiges Haus zu festen Konditionen für die nahe Zukunft zu sichern.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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