Reihenhaus in Oberursel (Taunus) (Oberursel)

Geräumiges Reiheneckhaus auf großem Grundstück in Oberursel

Dieses geräumige Reiheneckhaus (Bj. 1980) bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Raum für Ihre Wohnträume. Das Highlight ist das 588 m² große Grundstück mit Garten, Terrasse und Blick über angrenzende Felder. Die Aufteilung umfasst einen großzügigen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer und 1 Balkon im Obergeschoss sowie 2 Zimmer im Dachgeschoss mit eigenem Duschbad. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine Garage und wartet darauf, durch entsprechende Modernisierung individuell nach ihren Wünschen gestaltet zu werden.

Mit gezielten Modernisierungen verwandeln Sie dieses solide Objekt in Ihr individuelles Wohnjuwel.

Das Haus verfügt über 1 Wohn/Esszimmer, 3 Schlafräume und ein Arbeitszimmer. Es ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, ist vollunterkellert, verfügt über 4 Kellerräume mit der Option sich hier in ein Raum davon als großen Hobbyraum zu gestalten. Vom Keller aus führt eine Aussentreppe in den Garten. Im EG befindet sich der Windfang, das Gäste WC, die Küche und der über 32qm große Wohn/Essbereich mit angrenzender Terrasse. Im OG und DG befinden sich 3 Schlafräume und ein Arbeitszimmer. Die Ausstattungsqualität ist normal und bietet mit entsprechenden Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Ihnen viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das Duschbad im Dachgeschoss ideal für Gäste oder Kinder ist.

Die Außenanlagen des Hauses bestehen aus einer geschützten Terrasse und einem großzügigen Garten, der zum Spielen, Entspannen und Gärtnern einlädt. Von der Terrasse aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten und zur Garage, die Platz für ein Auto bietet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und könnte nach einer Renovierung auch als Hobbyraum oder Fitnessraum genutzt werden. Insgesamt bietet dieses Hauses viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und könnte mit entsprechenden Modernisierungsarbeiten zu ihrem neuen Zuhause werden.

Dieses charmante Reiheneckhaus besticht durch seine begehrte Lage in Oberursel. Die Stadt bietet eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den ÖPNV (Bus, S- und U-Bahn) sowie an die A661 und B455 ist die Metropole Frankfurt schnell erreicht. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Taunus einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür.

Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet und fällt in die Energieeffizienzklasse F.

Preis auf Anfrage.

GELDWÄSCHE: Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises abfragen (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie oder scan. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs mit Eintrag des wirtschaftlicH Berechtigten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als Vertragspartner gilt für sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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