Sonstige in Ansbach

Zum Verkauf steht ein gepflegter Mischwald mit einer Grundstücksgröße von ca. 3.668 m², der sich durch seine vielseitige Nutzbarkeit und seine attraktive Lage auszeichnet. Die Waldfläche bietet eine harmonische Mischung verschiedener Baumarten und vermittelt dadurch ein natürlich gewachsenes, ruhiges Ambiente. Der Bestand wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand, wodurch sich das Grundstück sowohl für Naturliebhaber als auch für langfristig orientierte Investoren oder zur privaten Nutzung hervorragend eignet.

Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit des Waldgrundstücks. Der Mischwald wird auf zwei Seiten von einer Straße sowie auf den beiden weiteren Seiten von einem Weg umgeben. Dadurch ist das Grundstück bequem zugänglich und bietet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten der Bewirtschaftung und Nutzung. Der umlaufendeWeg sorgt zudem für eine angenehme Erreichbarkeit zu jeder Jahreszeit.

Die natürliche Umgebung schafft eine besondere Atmosphäre und lädt dazu ein, Ruhe und Erholung fernab des Alltags zu genießen. Gleichzeitig bietet die gepflegte Waldfläche Potenzial für eine nachhaltige Nutzung sowie eine langfristige Wertbeständigkeit. Ob als Rückzugsort inmitten der Natur, zur Freizeitgestaltung oder als interessante Investition – dieser Mischwald vereint Naturverbundenheit mit praktischen Vorteilen.

Durch den gewachsenen Baumbestand entsteht ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, das den besonderen Charakter dieses Grundstücks unterstreicht. Die ruhige Lage und die gute Zugänglichkeit machen dieses Waldgrundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die eine gepflegte Waldfläche mit vielseitigen Möglichkeiten suchen.

Melden Sie sich gerne bei Fragen oder wenn Sie weitere Unterlagen benötigen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und freuen uns, Ihnen diesen gepflegten Mischwald persönlich vorzustellen.

Der Mischwald befindet sich in Elpersdorf bei Ansbach, einem ruhig gelegenen Ortsteil der mittelfränkischen Stadt Ansbach. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldflächen und bietet eine naturnahe Lage mit hohem Erholungswert. Besonders die ruhige Atmosphäre sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung machen diesen Standort für Naturfreunde, Waldbesitzer und langfristig orientierte Investoren attraktiv.

Elpersdorf verbindet ländliche Idylle mit einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit der Stadt Ansbach. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung und sind schnell erreichbar. Zudem profitiert die Lage von einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch auch umliegende Orte und Städte unkompliziert erreichbar sind.

Die Region rund um Ansbach zeichnet sich durch ihre naturnahe Struktur und die hohe Lebensqualität aus. Wälder und Grünflächen prägen das Umfeld und schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeitaktivitäten und eine nachhaltige Nutzung von Waldflächen. Der Standort bietet darüber hinaus ein angenehmes Klima sowie eine ruhige Umgebung fernab dichter Bebauung und städtischer Hektik.

Für Eigentümer eines Waldgrundstücks bietet die Lage interessante Perspektiven – sowohl im Hinblick auf die private Nutzung als Rückzugsort in der Natur als auch hinsichtlich einer langfristigen und wertbeständigen Investition. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gepflegter Umgebung und naturnahem Charakter macht diesen Standort besonders reizvoll.

Hinweis zu den Bildern:
Die in diesem Exposé gezeigten Fotos wurden teilweise digital optimiert bzw. unter Einsatz von KI-Technologie bearbeitet, um die positiven Eigenschaften der Immobilie anschaulich darzustellen. Die Darstellungen können daher geringfügig von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!