Haus in Malsch
Balkon/Terrasse
Garten/-mitbenutzung
Gäste WC
Einbauküche
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne – provisionsfrei
930.000 €
Kaufpreis
76316 Malsch
Privater Anbieter
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne – provisionsfrei
Details
Grundstücksfläche
519 m²
Zimmerzahl
6
Immobilienart
Haus
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
2011
Kaufpreis
930.000 €
Was kostet dein Umzug?
Stellplätze
Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer, ländlicher Umgebung. Die Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse/Spielstraße und bietet direkten Zugang zu Wiesen sowie die Nähe zum Wald – ideal für Naturliebhaber und Familien. Gleichzeitig sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gut erreichbar.
Objektdaten:
Baujahr: 2011
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: 519 m²
Bauweise: Ytong (massive Bauweise mit Ytong-Steinen)
Geschosse: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss (kein Keller)
Besonderheit: freistehend, nicht umzäunt, freier Blick ins Grüne
Raumgefühl: hohe Wände und Decken für großzügige Wohnwirkung
Raumaufteilung:
3 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer mit maßgefertigter Bücherwand
Großzügiger, offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
3 Bäder (3 Duschen, 1 Badewanne, hochwertige Ausstattung von Duravit)
1 Ankleide mit Einbauschränken
Hauswirtschaftsraum (HWR)
Separate Abstellkammer
Ausstattung & Highlights:
Hochwertige Parkettböden und Fliesen
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Gastherme als Heizsystem
Wasserführender Kamin
Klimaanlage (3 Geräte) von Daikin
Dezentrale Wohnraumlüftung
Dreifachverglaste Fenster
Selbstabschliessende Haustür
Alarmanlage
Elektrische Rollläden
Maßgefertigte Einbauküche
Einbauschränke in Ankleide, HWR und Abstellkammer
Energie & Technik:
Energieeffizienzklasse A (vor Installation der PV-Anlage)
Solaranlage (seit Baujahr)
Photovoltaikanlage: 9,84 kWp + ca. 5 kWh Batteriespeicher (ca. 4 Jahre alt)
Wallbox für Elektrofahrzeuge
Telekom-, Kabel- und Satellitenanschluss
Starkstromanschluss in Garten und Garage
LAN-Verkabelung im Erdgeschoss und Arbeitszimmer OG
Wasser-Entkalkungsanlage von Syr
Außenbereich:
Süd-West ausgerichtete Terrasse mit Glasüberdachung
Automatische Rollverdunklung
Hausumlaufende zusätzliche Drainage
Parkmöglichkeiten:
Große gemauerte Garage direkt am Haus
Direkter Zugang zum Garten mit Durchreiche ins Haus
Zusätzlicher Stellplatz
Kaufdetails:
Kaufpreis: 930.000 € (Verhandlungsbasis)
Provisionsfrei (Privatverkauf)
Verkauf ggf. an Meistbietenden
Einzug nach Vereinbarung (voraussichtlich ca. 6 Monate nach Kauf, abhängig vom Erwerb einer neuen Immobilie durch den Verkäufer)
Bausubstanz & Energieausweis
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Wohnglück-ID:
WGL-1305275