Doppelhaushälfte in Münster (Amelsbüren)

Modernisiertes Wohnhaus Doppelhaushälfte in naturnaher Lage am südlichen Stadtrand von Münster.

Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice – mit viel Platz, moderner Technik und naturnahem Wohngefühl.

Das 1.130 m² große Eigentumsgrundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenfreude und Familienleben. Mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2019.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, von der Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen gelangen. Die Küche ist separat und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet – diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet eine großzügige Diele, ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum, zwei Kinderzimmer, ein weiteres großes Büro mit Zugang zum Balkon sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung (Auszug):

Umfangreiche Modernisierung 2019:

Erneuerung der Abwasser- und Wasserleitungen

Neues Badezimmer und Gäste-WC

Teilweise neue Fenster und Haustür

Neuer Kaminofen im Wohnzimmer

Neue Einbauküche

Moderne Pelletsheizung (2021)

Solarthermieanlage für Warmwasser

Vollunterkellerung

Objektdaten:

Wohnfläche: ca. 184 m²

Grundstück: ca. 1.130 m² Eigentumsgrundstück

Zimmer: 6 (inkl. 3 Schlafzimmer & 2 Büros)

Baujahr: – 1969

Modernisierung: 2019

Heizung: Pelletsheizung (BJ 2021) + Solarthermie für Warmwasser

Das Haus liegt in einer naturnahen, ländlich geprägten Umgebung am beliebten südlichen Stadtrand von Münster. Hier genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
Das Haus wird zum besten Preis Verkauft.
*KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Dülmen
Alexander Reich
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